房屋赠与合同书子女

房屋赠与合同书子女合同编号：__________房屋赠与合同书子女甲方（赠与方）：甲方地址：联系电话：乙方（受赠方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其名下房屋赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋面积：__________平方米。1.4房屋规划用途：__________。第二条赠与范围2.1甲方同意将上述房屋赠与乙方，乙方接受赠与。2.2赠与房屋的所有权及附属设施、装饰装修等一并赠与乙方。2.3甲方保证赠与房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。第三条赠与条件3.1乙方自本合同签订之日起，应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。3.2乙方自赠与房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的日常维护、管理和维修责任。3.3乙方应按照我国法律法规及相关政策规定，依法纳税，履行相关义务。第四条交付及过户4.1本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方合法取得房屋所有权。4.2甲方应在过户手续办理完成后，将房屋交付给乙方。4.3房屋交付时间：__________年__________月__________日。第五条赠与费用5.1甲方应承担本合同签订之日起至过户完成之日止的房产税费、土地使用权税费等费用。5.2乙方应承担过户手续过程中产生的相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的额的__________%。6.2若甲方未按本合同约定交付房屋或存在其他影响乙方合法权益的情况，甲方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日终止。甲方（赠与方）：__________年__________月__________日签字（或盖章）：乙方（受赠方）：__________年__________月__________日签字（或盖章）：一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.装饰装修清单4.房屋过户所需的相关税费发票或收据5.乙方身份证明复印件6.授权委托书（如有）7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋：包括但不限于房屋实际面积与合同约定面积不符、房屋存在重大质量问题等。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：包括但不限于甲方提供的证件不齐全、甲方未按时提供相关证明材料等。3.乙方未按合同约定保管房屋：包括但不限于擅自改变房屋结构、用途，未按约定进行日常维护、管理和维修等。4.乙方未按约定承担税费：包括但不限于房产税费、土地使用权税费等。三、法律名词及解释：1.房屋赠与：指房屋所有权人将其房屋无偿转让给他人的行为。2.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的归属发生的争议。5.抵押贷款：指以房屋为抵押物，向金融机构借款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际交付时间与合同约定不符：双方协商调整交付时间，如协商不成，可要求甲方支付违约金。2.房屋实际面积与合同约定面积不符：双方协商调整合同价格，如协商不成，可要求甲方支付违约金。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：甲方应及时提供相关证明材料，如无法提供，应承担违约责任。4.乙方未按合同约定保管房屋：乙方应承担房屋损坏或损失的责任，如擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。5.乙方未按约定承担税费：乙方应按时足额缴纳相关税费，如未缴纳，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1