2024年度房屋买卖合同（二手房专用）9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同（二手房专用）本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条：税费承担6.1交易税费6.2其他税费第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：合同的生效11.1合同签署11.2条件满足第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2终止后的处理第十三条：保密条款13.1保密内容13.2泄露责任第十四条：合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落：上海市浦东新区路号室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋所有权证号：沪。第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号：联系电话：X地址：上海市区路号2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号：联系电话：X地址：上海市区路号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88）。3.2支付方式：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户，首付款金额为人民币捌拾捌万元整（￥880000.00）。剩余房款贷款方式支付，具体贷款事宜详见附件一。3.3支付时间：首付款支付时间为本合同签订之日起七个工作日内。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，出卖人将该房屋交付给买受人。4.2交付条件：该房屋已符合交付条件，具备独立使用功能，水电燃气等配套设施齐全。4.3过户手续：买受人应自交付之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。4.4过户时间：双方应共同配合完成过户手续，过户完成时间预计为交付之日起个工作日内。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和上海市的相关住宅质量标准。5.2维修责任：自交付之日起，该房屋的维修责任归出卖人承担，直至过户手续完成。第六条：税费承担6.1交易税费：双方应按照国家和上海市的相关规定，各自承担交易过程中产生的税费。6.2其他税费：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，由买受人承担。第七条：违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：任何一方均可书面通知对方变更合同的内容，但变更内容不得违反法律、法规的规定。9.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他客观情况导致合同无法履行，双方均可协商解除合同。第十条：其他约定10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。10.2户口迁移：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋内的户口迁出。10.3附属设施：该房屋附属设施（如空调、洗衣机等）的使用和维护，按照实际情况由双方协商确定。第十一条：合同的生效11.1合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2条件满足：双方应按照本合同约定的条件履行各自的义务，合同方可生效。第十二条：合同的终止12.1合同终止条件：合同生效后，如双方履行完毕合同约定的义务，本合同自动终止。12.2终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理剩余事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付税费等。第十三条：保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。13.2泄露责任：如任何一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十四条：合同附件14.1附件清单：（1）房屋所有权证复印件（2）买卖双方身份证明复印件（3）贷款协议复印件（4）物业费缴纳证明复印件（5）其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、司法机关等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助甲乙方进行房屋交易、贷款、过户、物业交接等环节的相关机构和个人。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和理由。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，且第三方应具备相应的资质和能力。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额：除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方对甲乙方的损失承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方合同履行的辅助方，不改变甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方仅对其介入的事项承担责任，甲乙方之间的其他权利义务关系不变。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入费用：第三方介入所需的费用，由甲乙方按照约定承担。5.2费用支付方式：甲乙方应按照第三方的收费标准和服务协议，支付第三方费用。第六条：第三方介入的期限6.1第三方介入期限：第三方介入的期限由甲乙方根据实际需要约定，并在合同中明确。6.2期限延长：如第三方介入期限需延长，甲乙方应书面协商一致，并通知第三方。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理方式：甲乙方有权选择要求第三方继续履行合同义务，或要求第三方支付违约金、赔偿损失等。第八条：第三方变更8.1第三方变更：如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙方有权书面通知对方变更第三方。8.2变更程序：变更第三方需经甲乙方双方同意，并按照本合同约定的程序进行。第九条：第三方退出9.1第三方退出：如第三方提前退出合同履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2退出处理：第三方退出后，甲乙方应按照本合同约定的程序，选择其他符合条件的第三方继续履行合同义务。第十条：第三方与合同的效力10.1第三方与合同效力：第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应按照本合同约定履行各自义务。10.2第三方独立责任：第三方对甲乙方的责任，不影响甲乙方之间的合同关系。第十一条：附加条款11.1甲乙方与第三方签订的附加条款，应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的内容：包括但不限于第三方服务范围、费用、期限等具体事项。第十二条：第三方信息的披露12.1甲乙方有权要求第三方披露与合同履行相关的信息。12.2第三方披露信息的方式和时间：按照甲乙方的要求和合同约定进行。第十三条：第三方资料的归档13.1第三方提供的资料：包括但不限于合同文件、财务报表、权属证明等。13.2资料归档：甲乙方应按照合同约定和法律法规的规定，对第三方提供的资料进行归档保存。第十四条：第三方服务的评价14.1甲乙方应对第三方提供的服务进行评价。14.2评价方式：包括但不限于满意度调查、服务质量评估等。第十五条：违约金的计算方式15.1第三方违约金：如第三方未能按照本合同约定履行义务，应按照甲乙方的损失金额计算违约金。15.2损失金额的计算方式：根据甲乙方的实际损失和第三方的违约程度确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：贷款协议复印件附件四：物业费缴纳证明复印件附件五：房屋交易税费清单附件六：房屋维修记录复印件附件七：合同履行过程中的相关协议和证明文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：附件一为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋坐落、建筑面积、套内面积等。出卖人应保证附件一中的房屋所有权证真实有效，无任何权利瑕疵。买受人应核对附件一中的房屋所有权证信息，确保与实际房屋情况一致。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求和说明：附件二为买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证明上的个人信息。出卖人和买受人应保证附件二中的身份证明信息真实有效，无任何虚假情况。双方应核对附件二中的身份证明信息，确保与实际身份一致。附件三：贷款协议复印件详细要求和说明：附件三为贷款协议的复印件，应清晰显示贷款银行、贷款金额、还款方式、还款期限等信息。买受人应按照贷款协议的约定，按时还款。贷款协议中的条款应符合国家和地方的相关法律法规。附件四：物业费缴纳证明复印件详细要求和说明：附件四为物业费缴纳证明的复印件，应清晰显示物业费的缴纳情况。出卖人应确保附件四中的物业费缴纳证明真实有效，无任何欠费情况。买受人应核对附件四中的物业费缴纳证明，确保物业费已结清。附件五：房屋交易税费清单详细要求和说明：附件五为房屋交易税费的清单，应详细列明各项税费的名称、金额等信息。出卖人和买受人应按照附件五中的税费清单，承担相应的税费。双方应核对附件五中的税费清单，确保税费金额准确无误。附件六：房屋维修记录复印件详细要求和说明：附件六为房屋维修记录的复印件，应详细记录房屋的维修情况。出卖人应保证附件六中的房屋维修记录真实有效，无任何隐瞒情况。买受人应核对附件六中的房屋维修记录，确保了解房屋的维修历史。附件七：合同履行过程中的相关协议和证明文件详细要求和说明：附件七为合同履行过程中产生的相关协议和证明文件的复印件，包括但不限于过户手续的办理文件、物业交接的确认文件等。出卖人和买受人应保证附件七中的文件真实有效，无任何虚假情况。双方应核对附件七中的文件，确保与实际履行情况一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋不符。2.出卖人未能按照本合同约定履行过户手续，或过户手续未能在约定的时间内完成。3.出卖人未能按照本合同约定履行维修责任，或维修结果不符合约定。4.买受人未能按照本合同约定支付购房款，或支付的时间和方式不符合约定。5.买受人未能按照本合同约定履行过户手续，或过户手续未能在约定的时间内完成。6.双方未能按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同附件五中的违约金计算方式进行。2.损失赔偿：如违约方违约行为导致守约方产生实际损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.合同解除：如违约方违约行为严重违反本合同的约定，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人可以选择要求出卖人继续履行合同义务，支付违约金，或解除合同并要求出卖人承担违约责任。具体责任认定和赔偿金额应根据实际情况确定。全文完。2024年度房屋买卖合同（二手房专用）1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条房屋交易相关税费6.1税费承担方式6.2税费金额第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方的其他约定10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业服务费用第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋买卖合同备案证明第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期13.1合同签订日期第十四条合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权证号：_______号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号：_______2.1.3联系电话：_______2.1.4电子邮箱：_______2.2买受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号：_______2.2.3联系电话：_______2.2.4电子邮箱：_______第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2支付方式：_______（现金/转账/其他）3.3支付时间：_______年_______月_______日第四条房屋交付及过户4.1交付时间：_______年_______月_______日4.2过户时间：_______年_______月_______日4.3过户费用：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2保修范围及期限：详见附件《房屋保修范围及期限》第六条房屋交易相关税费6.1税费承担方式：根据国家相关政策，买卖双方应承担的税费由谁承担详见附件《税费承担说明》6.2税费金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式详见附件《违约金计算方式》7.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式详见附件《违约金计算方式》第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：合同履行期间，如发生不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同应当书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条双方的其他约定10.1装修情况：房屋现状为_______（简装/精装/毛坯），如买受人要求对房屋进行装修，双方应另行签订装修协议。10.2家具家电清单：详见附件《家具家电清单》10.3物业服务费用：物业服务费用由买受人承担，具体金额详见附件《物业服务费用明细》第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋买卖合同备案证明11.4装修协议（如有）11.5家具家电清单11.6物业服务费用明细11.7税费承担说明11.8违约金计算方式11.9其他相关文件第十二条签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3见证人签字（如有）：第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：_______年_______月_______日第十四条合同份数14.1合同正本份数：_______份14.2合同副本份数：_______份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，协助完成房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同及行业规定收取相应服务费用。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：甲乙方应在本合同签订后，按照约定程序选择第三方进行房屋买卖相关事宜的处理。2.2第三方责任：第三方应根据甲乙方的指示和相关法律法规，完成房屋评估、交易过户、贷款等相关事宜。2.3第三方义务：第三方应对甲乙方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关第三方。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：甲乙方应按照双方约定及行业标准支付第三方服务费用。3.2费用支付时间：第三方服务费用应在甲乙方完成相关事宜后支付。3.3费用支付方式：甲乙方应通过合法途径支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成的损失，其赔偿责任限额为_______元。4.2例外情况：如第三方故意或者重大过失导致甲乙方损失的，第三方不受前述责任限额的限制。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担其履行合同所涉及的责任，甲乙方不承担第三方责任的连带责任。5.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照法律法规及行业标准履行其职责，并对甲乙方负责。5.3第三方与过户机构、贷款机构等：第三方与过户机构、贷款机构等之间应明确各自职责，协同完成房屋买卖相关事宜。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。6.2违约处理：甲乙方有权要求第三方履行合同义务或者赔偿损失。第七条第三方变更7.1第三方变更程序：如甲乙方需变更第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。7.2变更后的第三方责任：变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。第八条第三方解除8.1第三方解除条件：如发生不可抗力或其他法律规定的情形导致第三方无法履行合同，第三方有权解除合同。8.2解除后的责任：第三方应按照法律规定和合同约定，承担解除合同后的责任。第九条第三方争议解决9.1第三方争议解决方式：如第三方与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的法院提起诉讼。第十条第三方签字盖章10.1第三方签字：10.2第三方盖章：第十一条合同份数11.1合同正本份数：_______份11.2合同副本份数：_______份第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地复制房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整地复制买卖双方的身份证明正本内容，包括姓名、身份证号码、照片等。附件3：房屋买卖合同备案证明附件内容要求：清晰、完整地复制房屋买卖合同备案证明的正本内容，包括合同备案号、备案日期等。附件4：装修协议（如有）附件内容要求：如有装修协议，应清晰、完整地复制其正本内容，包括装修项目、装修费用、装修时间等。附件5：家具家电清单附件内容要求：详细列出家具家电的名称、型号、数量等信息，并附上相应的购买发票或清单。附件6：物业服务费用明细附件内容要求：清晰、完整地列出物业服务费用的明细，包括物业服务费的金额、支付时间等。附件7：税费承担说明附件内容要求：详细说明买卖双方应承担的税费种类、金额、支付时间等。附件8：违约金计算方式附件内容要求：明确违约金的计算方式，包括计算公式、违约金金额等。附件9：其他相关文件附件内容要求：包括其他与房屋买卖相关的文件，如房屋评估报告、过户机构出具的相关证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题。责任认定标准：出卖人应承担违约金赔偿责任，违约金金额按照附件8中的违约金计算方式进行计算。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定时间支付购房款或拒绝接受房屋交付。责任认定标准：买受人应承担违约金赔偿责任，违约金金额按照附件8中的违约金计算方式进行计算。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定时间完成房屋评估、交易过户等事宜。责任认定标准：第三方应承担违约金赔偿责任，违约金金额按照附件8中的违约金计算方式进行计算。全文完。2024年度房屋买卖合同（二手房专用）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3维修责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1物业管理费10.2水电煤等费用承担10.3房屋户口迁出第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条房屋交易过程中的其他费用12.1其他费用种类12.2费用承担方式第十三条房屋交易的时间安排13.1签订合同时间13.2办理过户时间13.3房屋交付时间第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：上海市浦东新区路号室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的室内使用面积和平方米的共有部位面积。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋所有权证号：沪。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X法定代表人：X住所地：上海市区路号联系电话：X2.2买受人信息：买受人名称：X居民身份证号码：X住所地：上海市区路号联系电话：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。3.2付款方式：买受人按下述第3.3条的约定向出卖人支付房款。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币贰佰万元整（小写）：20,000,000.00元，支付至出卖人指定的银行账户。余款人民币陆佰万元整（小写）：60,000,000.00元，买受人应按照出卖人提供的贷款申请表向贷款银行申请贷款，并将贷款金额支付至出卖人指定的银行账户。具体付款时间及方式由双方另行协商确定。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的房屋所有权转移登记完成后七个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权转移登记已完成；（2）房屋内的所有设施设备应正常运行；（3）房屋应保持本合同约定的交付状态。4.3过户费用：房屋过户所发生的税费由买受人承担，具体费用双方协商解决。4.4过户时间：买受人应在本合同签订之日起三十日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，屋面及主体结构工程保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限，其他部位的保修期限为两年。5.3维修责任：房屋质量保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序：合同变更或解除协议应明确约定变更或解除的事由、范围、时间、方法等事项，并经双方签字盖章后生效。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可以提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁委员会应为本合同约定的仲裁机构。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部实现后终止。9.3解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条附加条款10.1物业管理费：买受人承担房屋交付后的物业管理费。10.2水电煤等费用承担：买受人自房屋交付之日起承担水电煤等日常生活费用。10.3房屋户口迁出：出卖人应在本合同约定的房屋所有权转移登记完成后，负责将房屋内的户口迁出。第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务：（1）保证房屋符合本合同约定的质量标准；（2）按照本合同约定的时间、方式交付房屋；（3）提供真实、完整的房屋信息和资料；（4）协助买受人办理房屋过户手续；（5）承担房屋质量保修责任。11.2买受人的权利和义务：（1）按照本合同约定的时间、方式支付房款；（2）按照本合同约定的时间、方式接收房屋；（3）承担房屋过户所产生的税费；（4）承担房屋交付后的物业管理费、水电煤等日常生活费用；（5）协助出卖人办理房屋过户手续。第十二条房屋交易过程中的其他费用12.1其他费用种类：包括但不限于房屋中介费、贷款手续费、评估费、律师费等。12.2费用承担方式：除本合同另有约定外，其他费用由买受人承担。第十三条房屋交易的时间安排13.1签订合同时间：双方应在本合同约定的时间内签订本合同。13.2办理过户时间：买受人应在本合同约定的时间内向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。13.3房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的时间内将房屋交付给买受人。第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容：双方可以根据本合同的约定，就其他事项进行协商，并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入：本合同中所指的第三方，包括但不限于房屋中介机构、贷款银行、评估机构、律师事务所、不动产登记机构等，在房屋买卖交易过程中提供服务或参与其中的各方。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的房屋买卖交易，应按照相关法律法规和行业规范提供服务，并承担相应责任。第十六条第三方服务的费用和支付16.1第三方服务费用：买受人应承担包括但不限于房屋中介费、贷款手续费、评估费、律师费等第三方服务费用。16.2费用支付方式：买受人应按照第三方机构的要求和本合同的约定，支付相关服务费用。第十七条第三方服务的期限和质量17.1服务期限：第三方应在本合同约定的时间内完成其服务，并保证服务的质量。17.2服务质量：第三方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效的服务，并对其服务结果负责。第十八条第三方介入后的交易流程18.1第三方协助：第三方应协助甲乙双方完成房屋买卖交易的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。18.2交易流程：第三方介入后，房屋买卖交易的流程应按照本合同约定和第三方机构的要求进行。第十九条第三方责任限额19.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方机构的服务性质、服务范围和行业惯例确定。19.2责任限制：第三方对其提供的服务承担有限责任，赔偿金额不得超过买受人已支付的第三方服务费用。第二十条第三方与甲乙双方的权利义务20.1第三方权利：第三方有权按照本合同约定和行业规范，收取服务费用，并对其提供的服务享有知识产权。20.2第三方义务：第三方应按照本合同约定和行业规范，提供专业、高效的服务，并对其服务结果负责。第二十一条第三方违约处理21.1违约处理：第三方未按照本合同约定提供服务，或服务不符合质量标准的，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。21.2违约责任：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十二条甲乙双方与第三方的争议解决22.1争议解决方式：甲乙双方与第三方发生争议的，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构：如甲乙双方与第三方同意，可以提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁委员会应为本合同约定的仲裁机构。第二十三条甲乙双方对第三方的授权23.1授权范围：甲乙双方授权第三方在本合同项下进行房屋买卖交易的相关行为。23.2授权期限：甲乙双方授权第三方在本合同约定的时间内完成其服务。第二十四条甲乙双方与第三方的保密义务24.1保密义务：甲乙双方与第三方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。24.2保密期限：甲乙双方与第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同履行完毕后失效。第二十五条甲乙双方与第三方的合作终止25.1终止条件：甲乙双方与第三方合作终止的条件应符合本合同约定和行业规范。25.2终止程序：甲乙双方与第三方合作终止的，应按照本合同约定和行业规范，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋买卖合同正式文本附件五：房屋中介服务合同附件六：贷款银行提供的贷款申请表附件七：评估机构提供的评估报告附件八：律师事务所提供的法律意见书附件九：不动产登记机构提供的过户申请表附件十：其他可能涉及的费用和费用明细表附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋产权清晰证明详细要求和说明：本附件应由不动产登记机构提供，证明房屋产权清晰，无任何产权纠纷。附件三：房屋买卖合同草稿详细要求和说明：本附件应包含房屋买卖合同的初步草案，供双方初步审查和讨论。附件四：房屋买卖合同正式文本详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，双方签字盖章后生效。附件五：房屋中介服务合同详细要求和说明：本附件应详细列明房屋中介提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件六：贷款银行提供的贷款申请表详细要求和说明：本附件应由贷款银行提供，包含贷款申请人的个人信息、贷款金额、还款方式等信息。附件七：评估机构提供的评估报告详细要求和说明：本附件应由评估机构提供，包含房屋的评估价值、评估依据等信息。附件八：律师事务所提供的法律意见书详细要求和说明：本附件应由律师事务所提供，对房屋买卖合同的法律条款给予专业意见。附件九：不动产登记机构提供的过户申请表详细要求和说明：本附件应由不动产登记机构提供，用于申请房屋所有权的转移登记。附件十：其他可能涉及的费用和费用明细表详细要求和说明：本附件应列明房屋买卖交易过程中可能涉及的其他费用，以及每项费用的明细和承担方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋；2.出卖人未提供真实、完整的房屋信息和资料；3.出卖人未按照合同约定承担房屋质量保修责任；4.买受人未按照合同约定时间支付房款；5.买受人未按照合同约定接收房屋；6.买受人未按照合同约定承担房屋过户所产生的税费；7.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量标准；8.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应支付违约金，违约金金额为本合同总价款的1%；2.买受人违约：买受人应支付违约金，违约金金额为本合同总价款的1%；3.第三方违约：第三方应支付违约金，违约金金额为本合同第三方服务费用的20%。示例说明：如果出卖人未按照合同约定时间交付房屋，则出卖人应支付违约金，违约金金额为本合同总价款的1%。例如，如果房屋总价为800万元，则违约金为800万元1%=8万元。如果买受人未按照合同约定时间支付房款，则买受人应支付违约金，违约金金额为本合同总价款的1%。例如，如果房屋总价为800万元，则违约金为800万元1%=8万元。如果第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量标准，则第三方应支付违约金，违约金金额为本合同第三方服务费用的20%。例如，如果第三方服务费用为10万元，则违约金为10万元20%=2万元。全文完。2024年度房屋买卖合同（二手房专用）3本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号1.4房屋土地使用权证号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条房屋交付条件6.1房屋交付条件及标准第七条交易过程中费用承担7.1交易过程中费用承担明细第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式及管辖法院第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条双方承诺11.1出卖人承诺11.2买受人承诺第十二条房屋交付前的物业管理费及水电气费用12.1物业管理费承担12.2水电气费用承担第十三条房屋交易过程中的税费13.1税费承担及支付方式第十四条其他约定14.1其他补充约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号，具体门牌号。1.2房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋所有权证号：。1.4房屋土地使用权证号：。第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息：2.1.1出卖人名称：X公司2.1.2出卖人地址：北京市朝阳区X路X号2.1.3出卖人联系人：2.1.4出卖人联系方式：X2.2买受人信息：2.2.1买受人名称：2.2.2买受人地址：北京市西城区X路X号2.2.3买受人联系人：2.2.4买受人联系方式：X第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价格：人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2定金金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付定金人民币X元整（大写：人民币壹拾捌佰捌拾捌元整），逾期未支付的，买受人应按照逾期支付金额的0.05%承担违约金。3.3首付款金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起十个工作日内，向出卖人支付首付款人民币X元整（大写：人民币柒佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），逾期未支付的，买受人应按照逾期支付金额的0.05%承担违约金。3.4贷款金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起十个工作日内，向出卖人支付贷款人民币X元整（大写：人民币贰佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），逾期未支付的，买受人应按照逾期支付金额的0.05%承担违约金。3.5尾款金额及支付时间：买受人应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起七个工作日内，向出卖人支付尾款人民币X元整（大写：人民币捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），逾期未支付的，买受人应按照逾期支付金额的0.05%承担违约金。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋所有权转移登记手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准，没有重大质量问题。5.2保修范围及期限：房屋交付后，出卖人应按照购房合同约定及国家相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。第六条房屋交付条件6.1.1房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；6.1.2房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准，没有重大质量问题；6.1.3房屋内部整洁，设施设备齐全且正常使用；6.1.4出卖人应提供完整的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、装修验收合格证等。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价款的0.05%。8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担修复、更换、赔偿等违约责任。8.1.3出卖人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致买受人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付款项的，应按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应支付款项的0.05%。8.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应的违约责任。8.2.3买受人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致出卖人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式及管辖法院：本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条双方承诺11.1出卖人承诺：所售房屋权属清晰，无任何债务纠纷，符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。11.2买受人承诺：按照本合同约定支付款项，履行过户手续，并按照合同约定合理使用房屋。第十二条房屋交付前的物业管理费及水电气费用12.1物业管理费承担：房屋交付前，物业管理费由出卖人承担。12.2水电气费用承担：房屋交付前，水电气费用由出卖人承担。第十三条房屋交易过程中的税费13.1税费承担及支付方式：双方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋交易过程中的税费，具体费用双方协商解决。第十四条其他约定14.1其他补充约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于房屋交易过程中的中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，以及双方约定的其他与房屋交易有关的第三方服务提供商。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方应对其提供的服务质量和结果承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：双方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用等。2.2第三方委托：双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方服务：第三方应按照委托协议的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用：双方应按照委托协议的约定，承担第三方的服务费用。3.2支付方式：第三方费用的支付方式应在本合同或委托协议中明确。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对其在交易过程中提供的服务质量和结果承担相应责任，但对其无法控制的因素导致的责任除外。4.2第三方赔偿限额：如第三方因其服务原因导致买受人或出卖人遭受损失，第三方的赔偿责任应限于委托协议约定的赔偿限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，其提供的服务不得影响甲方履行本合同义务。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，其提供的服务不得影响乙方履行本合同义务。第六条第三方违约处理6.1第三方未能按照约定提供服务或者服务存在瑕疵的，买受人或出卖人可向第三方提出违约责任追究。6.2第三方因违约导致买受人或出卖人遭受损失的，第三方应按照委托协议的约定承担赔偿责任。第七条第三方变更7.1第三方变更程序：如双方同意变更第三方，应签订新的委托协议，并明确新的第三方服务内容、费用等。7.2第三方变更不影响本合同的履行，但双方应确保新的第三方符合本合同及委托协议的约定。第八条第三方退出第九条第三方保密义务9.1第三方应对在交易过程中获取的甲乙双方相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条第三方合规性10.1第三方应具备相关法律法规及行业规范要求的资质和条件。10.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第十一条第三方权益保护11.1第三方有权按照委托协议约定，要求买受人或出卖人支付服务费用。11.2第三方在其合法权益受到侵害时，有权向买受人或出卖人提出权益保护要求。第十二条第三方与合同的关联12.1本合同第三方介入条款的约定，不影响本合同其他条款的效力。12.2本合同第三方介入条款的约定，补充了本合同在第三方介入方面的具体规定。第十三条第三方介入的补充协议13.1如双方在交易过程中需要新增第三方服务，可根据本合同第三方介入条款的约定，签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的争议解决14.1双方因第三方介入产生的争议，应协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分修正条款的签订，旨在明确第三方在房屋交易过程中的职责和义务，保护甲乙双方的合法权益，确保交易顺利进行。第三方应严格按照本部分约定提供服务，如有违反，应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋结构及面积说明附件四：房屋现状照片附件五：房屋装修验收合格证书复印件附件六：中介机构服务合同复印件附件七：评估机构评估报告复印件附件八：审计机构审计报告复印件附件九：过户机构过户证明复印件附件十：其他与房屋交易有关的第三方服务提供协议复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对于出售房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对出售房屋所占土地的使用权。附件三：房屋结构及面积说明说明：本附件详细描述房屋的结构及面积，包括房间数量、布局等。附件四：房屋现状照片说明：本附件包含房屋现状的照片，用于直观展示房屋的实际情况。附件五：房屋装修验收合格证书复印件说明：本附件为房屋装修验收合格证书的复印件，用于证明房屋装修符合相关标准和要求。附件六：中介机构服务合同复印件说明：本附件为中介机构提供服务的合同复印件，明确中介机构的职责和费用。附件七：评估机构评估报告复印件说明：本附件为评估机构提供的房屋评估报告复印件，用于确定房屋的市场价值。附件八：审计机构审计报告复印件说明：本附件为审计机构提供的房屋交易相关财务审计报告复印件。附件九：过户机构过户证明复印件说明：本附件为过户机构提供的房屋过户证明复印件，证明房屋所有权已转移。附件十：其他与房屋交易有关的第三方服务提供协议复印件说明：本附件为其他与房屋交易有关的第三方服务提供协议的复印件，包括但不限于物业管理、维修服务等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价款的0.05%。示例：如果出卖人逾期交付10天，则应支付违约金为：10×房屋总价款×0.05%。2.出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担修复、更换、赔偿等违约责任。示例：如果出卖人提供的房屋存在重大质量问题，导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的修复、更换或赔偿责任。3.出卖人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致买受人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：如果出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题的事实，导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。4.买受人未能按照本合同约定时间支付款项的，应按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应支付款项的0.05%。示例：如果买受人逾期支付10天，则应支付违约金为：10×应支付款项×0.05%。5.买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应的违约责任。示例：如果买受人未能在约定时间内完成房屋所有权转移登记手续，导致交易，买受人应承担相应的违约责任。6.买受人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致出卖人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：如果买受人故意隐瞒其信用状况不佳的事实，导致出卖人遭受损失，买受人应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖合同（二手房专用）4本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋所有权证号1.3房屋性质1.4房屋面积1.5房屋楼层1.6房屋朝向第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户事宜4.4过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修费用承担第六条房屋交付后的物业管理6.1物业管理费6.2物业服务合同6.3买受人权益第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更、解除合同的程序第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约事宜第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1房屋共有情况12.2房屋使用情况12.3其他重要事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋平面图13.4其他相关文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充条款14.3修改记录第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层号1.2房屋所有权证号：京X字第号1.3房屋性质：住宅1.4房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.5房屋楼层：共层，本房屋位于第层1.6房屋朝向：南第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：2.1.3联系电话：X2.1.4地址：省市区路号2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：X2.2.4地址：省市区路号第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2定金支付：买受人应在签订本合同之日起三个工作日内，向出卖人支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付：买受人应在本合同签订后七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币万元整。3.4贷款事宜：买受人如需贷款，应向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知出卖人。买受人自行承担贷款申请过程中的所有风险。3.5尾款支付：买受人应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向出卖人支付尾款人民币万元整。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权证齐全；（2）房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常；（3）房屋物业管理费、水、电、燃气等费用已结清；（4）房屋内无任何债务纠纷。4.3过户事宜：买受人应按照本合同约定的时间，协同出卖人办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。4.4过户费用承担：买受人应承担的过户费用包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等。具体费用以实际发生为准。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起一年内，如房屋出现质量问题，出卖人负责修复，并承担修复费用。5.2维修责任范围：房屋交付后，因房屋本身结构、设施设备等原因导致的维修责任，由出卖人承担。5.3维修费用承担：出卖人承担的维修费用包括但不限于：维修材料费、维修人工费、交通费等。具体费用以实际发生为准。第六条房屋交付后的物业管理6.1物业管理费：买受人应按照物业管理公司规定，支付物业管理费。6.2物业服务合同：买受人应与物业管理公司签订物业服务合同，并履行相关义务。6.3买受人权益：买受人享有物业服务合同约定的各项权益。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，应向买受人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约部分的比例。7.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，应向出卖人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约部分的比例。7.3违约金计算方式：违约金的计算按照本合同约定的比例进行，具体比例双方另行协商确定。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.3变更、解除合同的程序：合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除合同。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。10.3合同续约事宜：如双方同意续约，应在合同到期前一个月内，协商签订新的合同。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：出卖人保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何债务纠纷，且符合本合同约定的交付条件。11.2买受人陈述与保证：买受人保证其具备购买房屋的能力，且提供的个人信息真实有效。第十二条附加条款12.1房屋共有情况：如房屋为共有财产，出卖人应提供共有人的同意出售证明。12.2房屋使用情况：如房屋在使用过程中存在特殊用途或限制，出卖人应如实告知买受人。12.3其他重要事项：双方约定的其他事项。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：出卖人应提供房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：出卖人和买受人应提供身份证明的复印件。13.3房屋平面图：出卖人应提供房屋的平面图。13.4其他相关文件：双方约定的其他相关文件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方在本合同外约定的其他事项。14.2补充条款：双方签订的补充协议。14.3修改记录：本合同的修改记录。本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于房屋价值评估、贷款办理、产权过户、物业交接等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务承担相应的法律责任。第三方责任的承担不免除甲乙双方的合同责任。2.2第三方责任限额：如第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担的赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。3.2第三方指定：如甲乙双方未能就第三方选择达成一致，双方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，由法院指定第三方。第四条第三方费用4.1第三方费用承担：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第五条第三方服务内容5.1房屋价值评估：第三方应对房屋的价值进行评估，并出具评估报告。5.2贷款办理：第三方应协助甲乙双方办理贷款手续，并确保贷款审批的顺利进行。5.3产权过户：第三方应协助甲乙双方办理房屋产权过户手续，并确保过户的顺利进行。5.4物业交接：第三方应协助甲乙双方办理物业交接手续，并确保物业交接的顺利进行。第六条第三方服务期限6.1第三方服务期限：第三方应在本合同约定的服务期限内完成服务事项。6.2服务期限的延长：如因特殊情况导致第三方无法在约定服务期限内完成服务事项的，第三方应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后，可延长服务期限。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：第三方未按照本合同约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约金：第三方应按照甲乙双方的要求，支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=第三方应提供的服务费用×违约部分的比例。第八条第三方解除合同8.2第三方解除合同通知：第三方应提前通知甲乙双方，并说明解除合同的具体原因。第九条第三方与甲乙双方的关系9.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，与甲乙双方之间不存在任何法律关系。9.2第三方与甲乙双方的权利义务：第三方对甲乙双方不具有任何权利义务，甲乙双方也不对第三方承担任何权利义务。第十条第三方信息的保密10.1第三方信息保密：第三方应对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密予以保密。10.2第三方信息泄露责任：如第三方泄露甲乙双方信息的，第三方应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入后的合同变更11.1合同变更：如本合同履行过程中，甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面变更协议，明确第三方的权利义务。11.2变更协议的生效：书面变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十二条第三方介入后的合同解除12.1合同解除：如本合同履行过程中，甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除合同的具体事项。12.2解除协议的生效：书面解除协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十三条第三方介入后的争议解决13.1争议解决：如本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应通过友好协商解决。13.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。13.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。13.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入后的其他约定14.1双方约定的其他事项：甲乙双方在本合同外约定的其他第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，附件1应确保真实反映房屋权属情况。附件2：买卖双方身份证明复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为买卖双方身份证明，附件2应确保真实反映双方的身份信息。附件3：房屋平面图附件要求：须为准确、详细的房屋平面图，标注房屋结构、面积等信息。附件说明：附件3有助于明确房屋的具体布局和面积，为后续装修和物业管理提供依据。附件4：房屋买卖合同副本附件要求：须为完整、清晰的合同副本，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：附件4作为合同主体文件，应确保准确反映双方的权利义务。附件5：第三方服务合同复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：附件5用于明确第三方服务内容、费用及责任等。附件6：评估报告复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：附件6用于反映房屋价值评估结果，作为定价和贷款依据。附件7：贷款审批文件复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：附件7用于证明贷款审批结果，确保贷款顺利进行。附件8：产权过户证明复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：附件8用于证明房屋产权过户手续已完成。附件9：物业服务合同复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：附件9用于明确物业服务内容、费用及责任等。附件10：其他相关文件附件要求：根据实际情况提供，须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：附件10包括房屋共有情况、特殊用途或限制等补充信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未能按照合同约定时间履行合同义务责任认定：违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约部分的比例。示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付房屋，应支付买受人违约金。违约行为2：提供的信息不真实、不准确责任认定：违约方应承担因此造成的损失赔偿责任。示例说明：如出卖人提供的房屋信息与实际情况不符，导致买受人损失的，出卖人应承担赔偿责任。违约行为3：未按照合同约定提供服务责任认定：违约方应支付违约金，并承担因此造成的损失赔偿责任。示例说明：如第三方未能按照合同约定提供评估服务，应支付违约金，并承担买受人因此造成的损失赔偿责任。违约行为4：未能按照合同约定时间完成服务事项责任认定：违约方应支付违约金，并承担因此造成的损失赔偿责任。示例说明：如第三方未能在约定时间内完成评估报告，应支付违约金，并承担买受人因此造成的损失赔偿责任。违约行为5：泄露甲乙双方信息责任认定：违约方应承担因此造成的损失赔偿责任。示例说明：如第三方泄露买受人个人信息，导致买受人遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。违约行为6：其他违反合同约定的行为责任认定：违约方应承担因此造成的损失赔偿责任。示例说明：如买受人未按照合同约定支付购房款项，导致合同无法继续履行，买受人应承担因此造成的损失赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖合同（二手房专用）5本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条房屋过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用第六条房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任主体6.3维修费用承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2物业管理费第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.1.4出卖人身份证号码：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××1.2.4买受人身份证号码：×××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：×××2.2房屋面积：×××平方米2.3房屋所有权证号：×××第三条房屋交易价格3.1成交价格：×××元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起5日内，向出卖人支付人民币×××元作为定金。定金支付后，买受人应按照双方约定的付款计划支付剩余房款。自本合同签订之日起30日内，支付人民币×××元；自房屋交付之日起30日内，支付人民币×××元；剩余房款×××元，自房屋过户完毕之日起30日内支付。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款计划支付房款。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：本合同签订之日起×××日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；出卖人已按照约定办理完毕房屋过户手续。4.3验收程序：买受人应按照本合同约定的交付时间对房屋进行验收。如买受人认为房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的，应在验收完毕之日起3日内向出卖人提出，并说明具体问题。出卖人应在接到买受人通知后7日内解决买受人提出的问题。如出卖人未在规定时间内解决买受人提出的问题，买受人有权拒绝接收房屋，并要求出卖人承担违约责任。第五条房屋过户5.1过户手续：出卖人与买受人应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。5.2过户时间：本合同签订之日起×××日内，出卖人与买受人应共同办理完毕房屋过户手续。5.3过户费用：过户费用按中华人民共和国相关法律法规规定执行，由买受人承担。如因出卖人原因导致过户费用增加的，出卖人应承担相应费用。第六条房屋维修责任6.1保修期限：自房屋交付之日起×××年内，出卖人应对房屋进行保修。6.2维修责任主体：出卖人应对房屋进行维修，确保房屋及配套设施设备正常使用。6.3维修费用承担：维修费用由出卖人承担。如因买受人使用不当导致房屋损坏的，买受人应承担维修费用。第七条违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应支付买受人违约金×××元；如出卖人未能按照本合同约定办理房屋过户手续，应支付买受人违约金×××元；如出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定支付房