房屋自愿赠与协议

房屋自愿赠与协议合同编号：__________房屋自愿赠与协议姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋自愿赠与给受赠人，为确保双方权益，经充分协商，特订立本协议。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋所有权证号（或不动产权证书号）为：________________。1.2房屋规划用途为________________，房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米。1.3房屋目前处于________________状态。第二条赠与范围2.1赠与人愿意将上述房屋及其附属设施、设备、家具、家电等一并赠与给受赠人。2.2赠与人保证对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。第三条赠与条件3.1受赠人同意接受赠与房屋，并按照本协议约定承担相关费用。3.2受赠人承诺在接收房屋后，遵守国家有关房屋管理和使用的法律法规，合理使用房屋，维护房屋及附属设施的安全和完好。第四条赠与程序4.1本协议签订后，赠与人应向受赠人交付房屋及相关钥匙。4.2受赠人应在接收房屋后七个工作日内，向赠与人支付契税、房屋交易手续费等相关费用。4.3赠与人和受赠人应共同前往不动产登记机构办理房屋转移登记手续，承担相关税费。第五条税费承担5.1赠与过程中产生的一切税费，按照国家相关法律法规的规定承担。5.2受赠人应按照税务部门的要求，依法缴纳契税、房屋交易手续费等相关税费。第六条声明与承诺6.1赠与人声明：本协议项下的房屋赠与行为是出于善意，不存在任何恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的行为。6.2受赠人承诺：接收房屋后，将依法使用、管理和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，否则一切后果自行承担。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：________________受赠人（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书2.房屋平面图3.赠与人与受赠人的身份证明文件4.赠与声明5.房屋交接单6.契税缴纳凭证7.房屋交易手续费缴纳凭证8.房屋转移登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.赠与人未按照协议约定交付房屋及相关钥匙。2.赠与人未保证房屋权属清晰，存在权属纠纷或其他法律问题。3.受赠人未按照协议约定支付相关费用。4.受赠人未按照法律法规和协议约定使用、管理和维护房屋。5.双方未按照协议约定共同前往不动产登记机构办理房屋转移登记手续。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与人自愿将其财产无偿给予受赠人的行为。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.不动产权证书：指证明不动产物权归属的法律文件。4.契税：指房屋交易过程中，受赠人按照约定向赠与人支付的税费。5.房屋交易手续费：指房屋交易过程中，受赠人按照约定向相关部门支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：赠与人延迟交付房屋或未交付房屋。解决办法：受赠人可以与赠与人协商，要求赠与人按照协议约定交付房屋；协商不成时，可以依法向法院提起诉讼。2.问题：赠与人未能保证房屋权属清晰，存在权属纠纷。解决办法：受赠人可以拒绝接受房屋，并要求赠与人承担相应法律责任。3.问题：受赠人延迟支付相关费用。解决办法：赠与人可以与受赠人协商，要求受赠人按照协议约定支付费用；协商不成时，可以依法向法院提起诉讼。4.问题：受赠人未按照法律法规和协议约定使用、管理和维护房屋。解决办法：赠与人可以与受赠人协商，要求受赠人改正违法行为；协商不成时，可以依法向相关部门投诉或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.赠与人愿意将