房屋分期买卖协议书

房屋分期买卖协议书合同编号：__________房屋分期买卖协议书1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3甲方保证其对房屋享有完整的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利限制。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方分____期向甲方支付购房款，每期支付金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。具体支付时间及方式如下：第一期：在本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，乙方有权在____年内按照本协议的约定购买该房屋。第二期：在____年____月____日前，乙方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第三期：在____年____月____日前，乙方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第四期：在____年____月____日前，乙方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.3乙方未按时支付购房款的，每逾期一日，应支付应付金额的____%作为逾期违约金。2.4甲方在收到乙方全部购房款后，应向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋交付及过户所需的一切费用，由乙方承担。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对房屋享有完整的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利限制。4.2甲方应按照本协议约定的时间及方式，向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。4.3甲方应按照本协议约定的价格，向乙方出售房屋。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本协议约定的时间及方式，向甲方支付购房款。5.2乙方应按照本协议约定的时间，接受房屋的交付，并办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付购房款的，应支付逾期违约金。6.3如果甲方无法按照本协议约定的时间及方式，向乙方交付房屋，或者无法办理房屋过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.房屋过户申请书5.付款凭证6.身份证明文件7.法定代表人/负责人身份证明文件8.授权委托书（如有）9.房屋现状照片/视频10.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或未能办理房屋过户手续。2.甲方未保证对房屋享有完整的所有权，存在抵押、租赁等权利限制。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未接受房屋的交付。5.任何一方提供的证件、文件不真实、不完整或不合法。6.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.过户：指将不动产的权利人由甲方转移给乙方的过程。3.定金：指乙方为了保证履行购房义务，按照约定向甲方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期违约金：指乙方逾期支付购房款时，应支付的违约金。6.权利限制：指对房屋所有权进行的限制，如抵押、租赁等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续：解决办法：甲方应承担逾期违约责任，按照约定支付逾期违约金，乙方有权要求延长交房时间或解除合同。2.甲方未保证房屋所有权清晰：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求退还已支付的购房款，并有权要求赔偿损失。3.乙方未按时支付购房款：解决办法：乙方应承担逾期违约责任，按照约定支付逾期违约金，甲方有权要求乙方在规定时间内支付购房款。4.房屋过户过程中出现障碍：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。5.提供的证件、文件不真实、不完整或不合法：解决办法：甲乙双方应重新提供真实、完整、合法的证件、文件，