房屋买卖合同委托书

房屋买卖合同委托书合同编号：__________房屋买卖合同委托书一、委托方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_______________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_______________二、房屋信息2.1房屋基本情况：房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋户型：____________________房屋所有权证号：_____________2.2房屋产权及使用情况：甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方保证房屋自__________年__________月__________日起至本合同签订之日止，一直为甲方合法所有并正常使用。三、委托事项3.1甲方委托乙方作为其全权代理人，代理甲方出售上述房屋。3.2乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的要求进行房屋出售事宜。四、代理权限4.1乙方有权以甲方的名义与购房方进行房屋买卖合同的谈判、签订及履行。4.2乙方有权代表甲方处理与房屋出售相关的各项事宜，包括但不限于房屋查验、价格谈判、合同签订、交易过户等。五、代理费用及支付方式5.1乙方代理甲方的房屋出售事宜，应收取代理费用，代理费用为房屋成交价的__________%。5.2代理费用支付方式：（1）房屋成交后，甲方应向乙方支付代理费用。（2）支付方式为银行转账，账户信息如下：收款人：____________________收款人账号：_______________收款人开户行：______________六、合同的解除和终止6.1在本合同有效期内，如甲方需要解除或终止合同，应提前__________天书面通知乙方。6.2合同解除或终止后，乙方应立即停止代理行为，并将已收取的代理费用退还甲方。七、违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同范本4.代理费用支付凭证5.双方有效身份证明复印件6.授权委托书（如有）7.房屋查验报告8.房屋交易过户相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间提供房屋，或提供的房屋与合同描述不符。2.甲方未按约定时间支付代理费用。3.乙方未按合同约定代理出售房屋，或未能在约定时间内完成出售。4.乙方未按约定时间退还已收取的代理费用。5.双方未按约定时间履行合同义务，或违反合同其他条款。三、法律名词及解释：1.委托方：指甲方和乙方，分别承担委托人和受托人的角色。2.代理费用：指乙方为甲方代理房屋出售事宜所收取的费用。3.代理权限：指乙方在合同约定范围内，以甲方名义处理房屋出售事宜的权力。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方约定签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，务必核实房屋产权，必要时可聘请专业律师进行产权调查。2.房价波动：关注市场动态，适时调整售价，以适应市场变化。3.交易过户问题：了解当地过户政策，提前准备相关材料，确保过户顺利进行。4.支付代理费用问题：明确费用支付时间和方式，确保双方权益。5.合同履行过程中的沟通：保持与乙方密切沟通，确保合同顺利履行。五、所有应用场景：1.甲方出售名下房屋，但无暇处理相关事宜。2.甲方对房屋市场行情不熟悉，需要专业代