餐馆转让转租合同书

餐馆转让转租合同书合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方是餐馆的合法所有权人，愿意将其餐馆的全部或部分权益转让或转租给乙方，并且乙方愿意接受甲方的餐馆转让或转租，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条餐馆概况1.1餐馆名称：__________1.2餐馆地址：__________1.3餐馆面积：__________平方米1.4餐馆现有设施：__________1.5餐馆的经营范围：__________第二条转让或转租内容2.1甲方同意将其餐馆的全部或部分权益转让或转租给乙方。2.2转让或转租的权益包括：__________2.3甲方应在转让或转租后继续承担与餐馆相关的法律责任。第三条转让或转租价格及支付方式3.1乙方应支付给甲方转让或转租费用共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方支付转让或转租费用的方式为：__________3.3乙方应在签署本合同之日起__________日内支付转让或转租费用。第四条合同的生效、终止和解除4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在合同有效期内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。4.3在合同有效期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商终止或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让或转租费用的__________%。5.2违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐馆所有权证明文件2.餐馆经营许可证3.餐馆租赁合同（如有）4.餐馆资产清单5.餐馆员工名单及相关合同6.餐馆客户资料7.餐馆财务报表8.餐馆商标、专利等知识产权文件9.餐馆经营相关的其他合同和文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间支付转让或转租费用，视为违约。2.乙方未能履行合同约定的经营范围，视为违约。3.乙方违反合同约定的其他条款，视为违约。4.甲方未能提供完整、准确的餐馆资料，视为违约。5.甲方未能履行合同约定的其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.餐馆转让：指餐馆所有权人将其餐馆的全部或部分权益转让给他人的行为。2.餐馆转租：指餐馆所有权人将其餐馆的全部或部分权益转租给他人经营的行为。3.转让或转租费用：指乙方支付给甲方，作为餐馆转让或转租对价的金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚和赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延支付转让或转租费用。解决办法：甲方可以催告乙方按时支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未能履行合同约定的经营范围。解决办法：甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.问题：合同中未尽事宜需要补充。解决办法：双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方可以协商终止或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方希望将餐馆的全部或部分权益转让或转租给乙方。2.乙方希望接手餐馆的经营权，并愿意支付转让或转租费用。3.双方希