房屋出租承包合同范本

房屋出租承包合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承包方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2甲方保证上述房屋具备出租条件，符合国家有关租赁房屋的相关规定。第二条承包期限2.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场行情调整承包金，具体费用双方协商确定。第三条承包金及支付方式（1）每月承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）每年承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付承包金的方式如下：（1）每月__日前，乙方将当月承包金支付至甲方指定的银行账户。（2）每年__日前，乙方将当年承包金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，应支付应付承包金__%的逾期违约金。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。4.2乙方在承包期间，因使用不当或人为原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用及因此产生的其他费用。4.3承包期间，房屋的正常维护、维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条房屋交付及收回5.1甲方应在本合同签订之日起__日内，将房屋交付给乙方使用。5.2承包期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求承担相关费用。第六条合同的变更和解除6.1在合同履行期间，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。6.2在合同履行期间，如乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3在合同履行期间，如房屋所有权发生转移，本合同自动终止。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.承包金支付凭证复印件4.房屋维修费用支付凭证复印件5.房屋交付收据6.合同变更或解除协议7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付承包金，视为违约。2.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏，视为违约。3.乙方未按约定将房屋及附属设施交还给甲方，视为违约。4.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。5.甲方未履行房屋的正常维护、维修义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权出租房屋。2.承包方：指承租房屋并支付承包金的一方。3.承包金：指承包方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.租赁合同：指出租方和承包方签订的关于房屋承包使用的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付承包金：甲方可以催告乙方支付，并按照合同约定收取逾期违约金。2.房屋设施损坏：甲方应及时维修，并向乙方收取维修费用。3.乙方未按约定使用房屋：甲方可以要求乙方改正，并承担相应责任。4.甲方未按约定交付房屋：甲方应承担违约责任，并尽快交付房屋。5.合同变更或解除：甲乙双方应签订书面协议，并按照约定履行。五、所有应用