共享办公室租赁合约

共享办公室租赁合约合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁物的基本情况1.1租赁物位于________________，总面积为____平方米。1.2租赁物的用途为：________________。1.3租赁物现有的设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合约的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合约约定将租赁物及设施设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。五、使用及管理5.1乙方应合理使用租赁物，遵守甲方制定的各项管理制度。5.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需邀请合作伙伴使用租赁物，应事先征得甲方的书面同意。5.3乙方在租赁期间应自行承担租赁物的一切使用风险，包括但不限于人员伤亡、财产损失等。六、维修及保养6.1甲方负责对租赁物及设施设备进行定期维修保养，确保其正常使用。6.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。七、合同的变更、解除与终止7.1本合约一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合约。7.2有下列情形之一的，甲方有权提前终止本合约：（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（2）乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方，或用于非法用途的；（3）乙方违反本合约其他约定，致使甲方权益受到严重损害的。7.3租赁期满或本合约提前终止后，乙方应按照甲方要求迁出租赁物，并将租赁物及设施设备完好无损地归还给甲方。八、违约责任8.1双方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法解除本合约，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合约签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物现状照片2.设施设备清单3.甲方管理制度4.乙方经营许可证明5.租赁物维修保养记录6.租金支付凭证7.转租同意书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按约定时间支付租金，超过甲方催告的合理期限。2.乙方未按约定使用租赁物：指乙方使用租赁物违反本合约约定的用途，如转租或用于非法用途。3.乙方未妥善保管租赁物：指乙方在租赁期间，因使用不当导致租赁物或设施设备损坏。4.甲方未按约定维修保养：指甲方未按本合约约定对租赁物及设施设备进行维修保养，导致其无法正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的甲方。2.承租方：指租赁租赁物的乙方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的办公室。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合约而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照本合约约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合约并收回租赁物。2.乙方未按约定使用租赁物：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒绝改正，甲方有权解除合约并收回租赁物。3.乙方未妥善保管租赁物：甲方有权要求乙方承担维修费用，如乙方拒绝承担，甲方有权从押金中扣除相应费用。4.甲方未按约定维修保养：乙方有权要求甲方履行维修保养义务，如甲方拒绝履行，乙方有权解除合约。五、所有应用场景：1.甲乙双方为法人或其他组织，需共享办公室进行业务运营。2.甲乙双方为个体经营者，需共享办公室进行商务活动