住宅小区电梯设备

住宅小区电梯设备合同编号：__________鉴于甲方为住宅小区的业主，乙方为电梯设备供应商，双方为平等主体，自愿签订本合同，以明确双方的权利和义务。第一条电梯设备1.1乙方向甲方提供的电梯设备为乘客电梯，设备型号、规格、数量和质量等详见附件一。1.2乙方应保证电梯设备符合国家相关法律法规、标准和行业规定，具备安全、可靠、舒适的使用性能。第二条电梯设备的安装和验收2.1乙方应按照合同约定时间将电梯设备运至甲方指定的安装地点，并按照国家标准和行业规定进行安装。2.2电梯安装完毕后，甲方应组织相关单位进行验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改到位。2.3电梯设备验收合格后，乙方应向甲方提供电梯的使用、维护和保养手册，并对甲方相关人员进行培训。第三条电梯设备的维护和保养3.1乙方应按照合同约定对电梯设备进行定期维护和保养，确保电梯设备的正常运行。3.2乙方应在接到甲方通知后的24小时内到达现场处理电梯设备的故障，确保电梯设备的及时修复。3.3乙方应建立电梯设备档案，记录电梯的运行情况、维护保养情况、故障处理情况等，并定期向甲方报告。第四条电梯设备的安全4.1乙方应严格遵守国家关于电梯安全的相关法律法规，确保电梯设备的安全运行。4.2乙方应制定电梯设备的安全管理制度和应急预案，并定期组织安全演练。4.3乙方应对电梯设备的操作人员进行安全培训，确保操作人员具备相应的安全知识和操作技能。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。5.3合同变更或解除后，乙方应按照双方约定处理合同涉及的电梯设备及相关事宜。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定时间、数量和质量提供电梯设备的，甲方有权要求乙方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定进行电梯设备的维护和保养，导致电梯设备出现故障或安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。6.3甲方未按照合同约定支付电梯设备款项的，乙方有权拒绝履行合同约定的义务。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：电梯设备型号、规格、数量和质量详细信息2.附件二：电梯设备安装图纸3.附件三：电梯设备维护保养手册4.附件四：电梯操作人员安全培训资料5.附件五：电梯设备应急预案二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定时间、数量和质量提供电梯设备的，视为违约。2.乙方未按照合同约定进行电梯设备的维护和保养，导致电梯设备出现故障或安全事故的，视为违约。3.甲方未按照合同约定支付电梯设备款项的，视为违约。三、法律名词及解释：1.乘客电梯：指仅供乘客使用的电梯。2.维护保养：指对电梯设备进行定期检查、清洁、润滑、调整和更换损坏部件等保养工作。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯设备安装过程中出现技术问题：解决办法为乙方应立即与设计单位、监理单位及甲方沟通，共同研究解决方案，确保安装质量。2.电梯设备验收不合格：解决办法为乙方应在甲方指定期限内整改到位，重新组织验收。3.电梯设备维护保养不到位：解决办法为乙方应加强维护保养人员培训，提高维护保养质量。五、所有应用场景：1.住宅小区