2024回迁房买卖合同的

编号：__________2024回迁房买卖合同的甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024回迁房买卖合同的合同目录第一章：合同主体1.1卖方主体信息1.2买方主体信息第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三章：房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四章：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五章：房屋质量保证5.1质量保证期限5.2质量保证范围5.3质量问题处理方式第六章：合同的履行和违约责任6.1卖方义务6.2买方义务6.3违约责任第七章：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：其他约定9.1房屋装修情况9.2家具家电清单9.3物业管理费第十章：税费承担10.1交易税费10.2房屋维修基金第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片第十三章：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四章：合同附件14.1房屋买卖合同附件一14.2房屋买卖合同附件二14.3房屋买卖合同附件三合同编号_________第一章：合同主体1.1卖方主体信息1.1.1卖方名称：________________1.1.2卖方地址：________________1.1.3卖方联系人：________________1.1.4卖方联系电话：________________1.2买方主体信息1.2.1买方名称：________________1.2.2买方地址：________________1.2.3买方联系人：________________1.2.4买方联系电话：________________第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋所在区域：________________2.1.3房屋地址：________________2.1.4房屋门牌号：________________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：________________2.2.2房屋使用面积：________________2.3房屋结构2.3.1房屋户型：________________2.3.2房屋楼层：________________2.3.3房屋朝向：________________2.4房屋所有权证号2.4.1房屋所有权证号码：________________2.4.2房屋所有权证发证机关：________________第三章：房屋买卖价格3.1房屋总价3.1.1房屋成交总价：________________3.1.2支付货币种类：________________3.2付款方式3.2.1首付款金额：________________3.2.2贷款金额：________________3.2.3付款方式：________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2贷款办理时间：________________3.3.3剩余房款支付时间：________________第四章：交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：________________4.1.2交付条件：________________4.2过户手续4.2.1过户所需材料：________________4.2.2过户办理地点：________________4.2.3过户办理时间：________________4.3过户时间4.3.1过户完成时间：________________4.3.2过户费用承担方：________________4.4过户后4.4.1房屋权属转移：________________4.4.2物业接管：________________第五章：房屋质量保证5.1质量保证期限5.1.1房屋质量保证期限：________________5.1.2质量保证起始日期：________________5.2质量保证范围5.2.1房屋主体结构：________________5.2.2房屋设备设施：________________5.3质量问题处理方式5.3.1质量问题发现后的通知期限：________________5.3.2质量问题处理流程：________________第六章：合同的履行和违约责任6.1卖方义务6.1.1按时交付房屋：________________6.1.2保证房屋质量：________________6.2买方义务6.2.1按时支付房款：________________6.2.2配合办理过户手续：________________6.3违约责任6.3.1卖方违约责任：________________6.3.2买方违约责任：________________第七章：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更的条件：________________8.1.2合同变更的程序：________________8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件：________________8.2.2合同解除的程序：________________第九章：其他约定9.1房屋装修情况9.1.1房屋装修情况说明：________________9.1.2装修费用承担方：________________9.2家具家电清单9.2.1家具家电清单：________________9.2.2家具家电交付时间：________________9.3物业管理费9.3.1物业管理费标准：________________9.3.2物业管理费支付方式：________________第十章：税费承担10.1交易税费10.1.1交易税费的承担方：________________10.1.2税费支付方式：________________10.2房屋维修基金10.2.1房屋维修基金的金额：________________10.2.2房屋维修基金的使用程序：________________第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.1.1合同生效的条件：________________11.1.2合同生效的证明文件：________________11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件：________________11.2.2合同终止后的处理方式：________________11.3合同解除条件11.3.1合同解除的条件：________________11.3.2合同解除后的处理方式：________________第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.1.1房屋所有权证复印件粘贴处：________________12.2买卖双方身份证明复印件12.2.1买方身份证明复印件粘贴处：________________12.2.2卖方身份证明复印件粘贴处：________________12.3房屋现状照片12.3.1房屋现状照片粘贴处：________________第十三章：双方签字13.1卖方签字13.1.1卖方签字处：________________13.1.2卖方盖章处：________________13.2买方签字13.2.1买方签字处：________________13.2.2买方盖章处：________________第十四章：合同附件14.1房屋买卖合同附件一14.1.1附件一内容：________________14.2房屋买卖合同附件二14.2.1附件二内容：________________14.3房屋买卖合同附件三14.3.1附件三内容：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同签订后____个月内要求乙方进行房屋装修，装修费用由甲方承担。装修完成后，甲方应保证房屋装修质量，如有质量问题，甲方应负责修复。1.2甲方应保证房屋内的家具家电齐全且功能正常，如有缺失或损坏，甲方应负责补齐或修复。1.3甲方应在过户完成后继续承担物业管理费，直至房屋交付给乙方。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间支付房款，如有延迟，应支付迟延付款的违约金，违约金金额为房款总额的____%。2.2乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的身份证明和其他相关文件。2.3乙方应在房屋交付后负责房屋的维护和保养，保证房屋的安全和整洁。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应负责协助甲方和乙方办理合同签订、过户手续等相关事宜，并确保合同的履行。3.2第三方中介应提供完整的中介服务，包括但不限于房屋信息咨询、合同拟定、款项结算等。3.3第三方中介应收取合理的中介费用，费用金额由甲方和乙方协商确定。3.4第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋现状照片4.房屋装修情况说明5.家具家电清单6.物业管理费支付证明7.交易税费支付证明8.房屋维修基金支付证明9.合同附件一：房屋买卖合同附件10.合同附件二：房屋买卖合同附件11.合同附件三：房屋买卖合同附件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题，甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，或延迟支付房款未按时履行合同义务，乙方违约。3.第三方中介未能按照约定协助办理合同签订、过户手续等相关事宜，或泄露甲乙双方个人信息和交易信息，第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新改造中，原居民按照政府规定迁出原居住地，迁入新修建的房屋。2.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.物业管理费：指物业公司为管理、维护和保养房屋及公共设施向业主收取的费用。5.交易税费：指在房屋买卖过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：参照合同约定