商业广场租赁合同样本

商业广场租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述商业广场的产权，并有权对外出租；乙方愿意租赁甲方拥有的商业广场部分物业，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及面积2.租赁物业的具体面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月__________元人民币，按月支付。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁用途乙方租赁租赁物业仅用于__________，不得从事其他经营活动。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。五、维修及保养1.甲方负责租赁物业的基本设施设备维修及保养，确保设施设备正常运行。2.乙方应合理使用租赁物业，并负责租赁范围内的日常维护和清洁工作。六、保险1.乙方应自行办理租赁物业的保险，并将保险单副本交甲方备案。2.保险费用由乙方承担。七、水电及物业管理费1.租赁物业的水电费用由乙方承担。2.物业管理费由甲方按月向乙方收取，费用为每月__________元人民币。八、合同的解除和终止1.在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同。2.如租赁期限届满，乙方未续签合同，本合同自行终止。九、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。2.赔偿金的具体数额由双方协商确定。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业广场租赁合同样本2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.租赁物业权属证明文件5.租赁物业平面图6.保险单据7.水电及物业管理费收费标准8.维修及保养服务协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定使用租赁物业，认定为违约行为。3.乙方未按约定办理保险，认定为违约行为。4.乙方未按约定履行维修及保养义务，认定为违约行为。5.乙方未按约定支付水电及物业管理费，认定为违约行为。6.甲方未按约定提供维修及保养服务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业产权并有权对外出租的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的期限。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付费用应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付部分按约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用租赁物业。解决办法：及时与乙方沟通，要求其规范经营，如屡次违规，可解除合同。3.问题：租赁物业设施设备损坏。解决办法：联系维修人员及时维修，维修费用由甲方承担。4.问题：乙方未办理保险。解决办法：提醒乙方办理保险，并将保险单副本交甲方备案。5.问题：乙方未支付水电及物业管理费。解决办法：提醒乙方尽快支付费用，逾期支付部分按约定收取滞纳金。五、所有应用场景：1.商业广场租赁合同适用于甲方拥有商业广场产权并欲出租的情况。2.商业广场租赁合同适用于乙方需要租赁商业广场部分物业并支付租金的情况。3.