二手房公积金购买合同样本

二手房公积金购买合同样本合同编号：__________合同各方当事人：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋具体地址】，房屋结构及面积为【房屋结构】【建筑面积】平方米。1.2甲方已持有该房屋的房地产权证，证号为【权证号】。该房屋的所有权不存在任何争议和纠纷。第二条公积金贷款2.1乙方同意通过公积金贷款方式支付购房款。2.2乙方应按照国家和地方公积金管理部门的相关规定，按时足额存缴公积金，并提供相关证明材料。2.3公积金贷款的额度、利率、还款方式和期限等，按照国家和地方公积金管理部门的相关规定执行。第三条房屋价格及支付方式3.1双方确认，房屋的总购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋交付给乙方。4.2双方应在本合同签订后【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。第五条甲方义务5.1甲方应保证其对该房屋的产权及使用权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。5.2甲方应协助乙方办理公积金贷款和房屋过户等相关手续。5.3甲方应在本合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。6.2乙方应按时足额存缴公积金，并提供相关证明材料。6.3乙方应协助甲方办理公积金贷款和房屋过户等相关手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的【百分比】%。7.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方房地产权证复印件2.乙方公积金缴存证明复印件3.房屋买卖合同复印件4.公积金贷款批准通知书复印件5.房屋过户证明复印件6.付款凭证复印件7.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为本合同违约行为。2.甲方未保证房屋产权及使用权，造成乙方损失，认定为本合同违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，认定为本合同违约行为。4.乙方未按时足额存缴公积金，导致公积金贷款未能按时办理，认定为本合同违约行为。5.因不可抗力导致本合同无法履行，不认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.公积金：指国家机关、事业单位、企业、社会团体、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位和职工按照一定比例提取并存储的，用于职工购房、建房、大修、租房等住房消费的长期储蓄资金。3.房屋过户：指房屋所有权转移登记手续，即将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的过程。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方未保证房屋产权及使用权：解决办法：甲方应保证其对该房屋的产权及使用权，如因甲方原因导致房屋产权及使用权存在争议和纠纷，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如延迟支付，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.乙方未按时足额存缴公积金：解决办法：乙方应按时足额存缴公积金，并提供相关证明材料。如乙方未能按时足额存缴公积金，导致公积金贷款未能按时办理，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.不可抗力导致本合同无法履行：解决办法：双方应互不承担违约责任。但一方延迟履行合同义务的，应承担延迟履行期间应尽的责任