小区公共区域维修保养

小区公共区域维修保养合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方作为小区的业主委员会（或物业管理公司），负责小区的公共区域维修保养工作；乙方具备相关维修保养资质，愿意承担小区公共区域的维修保养工作。为了确保小区公共区域的正常运行，维护业主的共同利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条维修保养范围1.1乙方负责小区公共区域的维修保养工作，包括但不限于：楼栋外墙、楼道、公共设施、绿化区域、地下车库等。1.2具体维修保养项目、内容和标准详见附件一。第二条维修保养期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效，至维修保养工作全部完成之日终止。2.2乙方应在合同约定的期限内完成维修保养工作，如因特殊原因导致无法按期完成的，乙方应提前向甲方书面说明原因，并协商延期。第三条维修保养费用3.1乙方向甲方提供的维修保养服务，按照附件一中的费率计算费用。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式和时间支付乙方维修保养费用。3.3乙方提供的维修保养服务如不符合约定标准的，甲方有权要求乙方重新维修保养，直至符合约定标准为止。乙方应承担因重新维修保养而产生的费用。第四条维修保养质量保证4.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方要求进行维修保养，确保维修保养质量。4.2乙方应对维修保养过程中出现的问题及时进行处理，确保不影响小区业主的正常生活。4.3维修保养质量保证期限自维修保养项目验收合格之日起计算，详见附件一。第五条维修保养过程中的安全责任5.1乙方在维修保养过程中应严格遵守安全操作规程，确保人身和财产安全。5.2乙方应对其在维修保养过程中发生的安全事故承担全部责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。6.2乙方如提前解除本合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第七条争议解决7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本合同签订地为：____________________。第八条其他约定8.1本合同附件一《小区公共区域维修保养项目、内容和标准》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字盖章）：________年________月________日乙方（签字盖章）：________年________月________日附件一：小区公共区域维修保养项目、内容和标准（此处根据实际情况列明维修保养项目、内容和标准，具体费用根据实际情况计算。）一、附件列表：1.附件一：小区公共区域维修保养项目、内容和标准二、违约行为及认定：1.乙方未按照国家标准、行业标准和甲方要求进行维修保养，导致维修保养质量不符合约定标准。2.乙方未在合同约定的期限内完成维修保养工作。3.乙方在维修保养过程中发生安全事故，未承担全部责任。4.乙方提前解除本合同，未支付甲方违约金。三、法律名词及解释：1.维修保养：指对小区公共区域进行定期检查、保养、维修，以确保公共区域设施设备正常运行的服务。2.维修保养费用：指乙方提供维修保养服务所需的费用，包括材料费、人工费等。3.维修保养质量保证期限：指乙方对维修保养项目提供的质量保证期限。4.违约金：指乙方提前解除本合同或未履行合同义务时，应支付给甲方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在维修保养过程中出现质量问题。解决办法：甲方要求乙方重新维修保养，直至符合约定标准为止。乙方应承担因重新维修保养而产生的费用。2.问题：乙方未在约定期限内完成维修保养工作。解决办法：甲方与乙方协商延期，并重新约定完成时间。3.问题：乙方在维修保养过程中发生安全事故。解决办法：乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大。甲方有权要求乙方承担相应责任。4.问题：乙方提前解除本合同。解决办法：乙方应支付甲方违约金，甲方有权要求乙方继续履行合同义务。五、所有应用场景：1.适用于小区业主委员会（或物业管理公司）与具备维修保养资质的乙方签订的，关于小区公共区域维修保养服务的合同。2.适用于小区公共区域维修保养范围广泛，包括但不限于楼栋外墙、楼道、公共设施、绿化区域、