农村个人购房合同模板版

农村个人购房合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，建筑结构为：__________，房屋性质为：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋面积：建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.3房屋现状：甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等情况，且房屋现状与乙方实地查看的一致。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于房屋交付之日起_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并办理房屋所有权过户手续。3.2乙方应自房屋交付之日起_______日内，办理完毕房屋所有权过户手续。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定的价格收取乙方支付的购房款；（2）按照本合同约定的时间、方式交付房屋。4.2甲方义务：（1）保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等情况；（2）按照本合同约定的时间、方式交付房屋；（3）协助乙方办理房屋过户手续。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定的价格购买甲方房屋；（2）按照本合同约定的时间、方式接收房屋。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定的方式、时间支付购房款；（2）按照本合同约定的时间、方式接收房屋；（3）按照甲方提供的资料办理房屋过户手续。第五条违约责任（1）未按约定时间、方式交付房屋的，每延迟一日，应支付给乙方延迟交付房屋总价款的_______%作为违约金；（2）未按约定协助乙方办理房屋过户手续的，每延迟一日，应支付给乙方延迟过户手续费用总额的_______%作为违约金。（1）未按约定时间、方式支付购房款的，每延迟一日，应支付给甲方延迟支付购房款总额的_______%作为违约金；（2）未按约定时间、方式接收房屋的，每延迟一日，应支付给甲方延迟接收房屋总价款的_______%作为违约金。第六条争议解决双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋所有权证等法律文件，确认房屋权属清晰，不存在权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等情况。2.房屋现状：乙方应在签订合同前实地查看房屋现状，确认房屋实际情况与合同描述相符。3.价格与支付：双方应在合同中明确约定房屋总价及支付方式，包括首付款和余款的支付时间及方式。4.过户手续：双方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续，并明确约定甲方协助乙方办理过户的义务。5.违约责任：合同中应详细约定双方的违约责任，包括违约金的比例及计算方式。6.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商或诉讼。解决办法：1.协商：在发生争议时，双方应通过友好协商解决问题，争取达成一致意见。2.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房屋的所有权或其他权利存在争议或矛盾的情况。2.租赁合同：指房屋所有权人与承租人之间订立的关于房屋使用权的合同。3.抵押权：指债权人对债务人的财产享有的优先受偿的权利，房屋抵押权是指将房屋作为债务的担保。4.查封：指法院或其他有权机关对被执行人的财产采取的禁止处分的强制措施。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给对方的一定数额的货币。6.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序，包括但不限于办理房屋所有权转移登记等。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同内容的解释或履行产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：当购房涉及遗产继承时，可能有多位继承人共同出售房产。补充条款：“若甲方为多位继承人共同出售房产，甲方应确保所有继承人已达成一致意见，并已取得必要的继承权证明文件。在签订本合同前，甲方需向乙方出示所有继承人签署的同意出售的书面文件。”2.场合：购房者为非本地居民，需要了解当地购房政策。补充条款：“考虑到乙方可能不熟悉本地的购房政策，甲方应提前告知乙方有关购房的政策规定，包括但不限于购房资质、贷款政策等。若因乙方不符合购房资质导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。”3.场合：房屋存在共有权人，需要共有权人同意出售。补充条款：“甲方声明该房屋存在共有权人，甲方应取得共有权人的书面同意出售证明。在本合同签订前，甲方需向乙方出示共有权人的同意文件，否则乙方有权终止合同。”4.场合：购房者计划对房屋进行改造或重建。补充条款：“乙方购买房屋后，如计划进行改造或重建，需遵守当地城乡规划及建设的相关法律法规，并取得必要的改造或建设许可。甲方应提供必要的房屋结构信息，以协助乙方进行合规的改造或建设。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.