物业管理委托合同的格式2024年

物业管理委托合同的格式2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的业主或物业的权利义务承受人，拥有该物业的共有部分和共同管理的权利，并需要对物业进行有效的管理、维护和保养，以确保物业的安全、整洁和良好秩序；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，对甲方物业进行管理、维护和保养。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本物业管理委托合同。第一条物业管理范围1.2乙方根据本合同的约定，对该物业进行物业管理，包括但不限于：__________。第二条合同期限本合同自双方签订之日起生效，期限为__________年，至__________年__________日止。第三条物业管理服务内容3.1乙方应按照本合同约定和国家及地方相关法律法规的规定，提供对该物业的管理、维护和保养服务。3.2乙方应制定物业管理方案，并按照方案对该物业进行管理，确保物业的安全、整洁和良好秩序。3.3乙方应建立健全物业管理制度，包括但不限于：__________。3.4乙方应按照合同约定和国家及地方相关法律法规的规定，对该物业进行维修、保养和更新，确保物业设施的正常运行。3.5乙方应建立健全突发事件应急预案，确保在发生突发事件时，能够及时、妥善地进行处理。第四条物业管理费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应按月支付物业管理费，具体金额及支付方式如下：__________。4.2甲方应按照乙方提供的收费项目及标准，按时支付相关费用。4.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供相关费用明细。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。5.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.3合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定和法律法规的规定，妥善处理与物业管理有关的剩余事宜。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为__________元。6.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。6.3甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为__________元。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物业管理委托合同

2.物业管理方案

3.物业管理费用明细表

4.合同变更协议

5.违约金计算公式

6.突发事件应急预案

7.物业管理制度规定二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理费用

2.乙方未按约定提供物业管理服务

3.乙方未按约定维修、保养和更新物业设施

4.乙方未按约定处理突发事件

5.双方未按约定协商变更或解除合同三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行有效的管理、维护和保养，以确保物业的安全、整洁和良好秩序。

2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.突发事件：指在物业管理过程中发生的意外事件，如火灾、水患等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付物业管理费用

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催缴欠费，必要时可依法采取措施。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定，必要时可依法采取措施。3.问题：物业设施损坏需要维修、保养和更新

解决办法：乙方应及时进行维修、保养和更新，确保物业设施的正常运行。4.问题：发生突发事件需要处理

解决办法：乙方应按照应急预案及时、妥善地进行处理。5.问题：双方协商变更或解除合同产生争议

解决办法：双方可寻求第三方调解或向人民法院提起诉讼，依法解决争议。五、所有应用场景：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理。

2.适用于需