2024年新版二手房购房合同协议格式版（二篇）

第4页共4页2024年新版二手房购房合同协议格式版卖方(以下简称甲方)：_____姓名：_____(身份证号码)：_____地址：_____联系电话：_____共有人：_____姓名：_____(身份证号码)：_____地址：_____联系电话：_____买方(以下简称乙方)：_____姓名：_____(身份证号码)：_____地址：_____联系电话：_____第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于_____;位于第_____层_____户，房屋结构为_____，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积____平方，房屋权属证书号为_____。第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米____元，该房屋售价总金额为____万元整，大写：_____。第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金____元整，小写：_____(大写_____)，余款____元(大写_____)在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第八条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条：甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过____日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。第十条：因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：_____(签字，指纹)乙方：_____(签字，指纹)见证人：_____(签字，指纹)____年____月____日2024年新版二手房购房合同协议格式版（二）购房合同协议甲方：[买方姓名]乙方：[卖方姓名]鉴于甲方拟购买乙方所拥有的房产，为明确双方权益、规范合同关系，特订立本购房合同协议，以便双方共同遵守。一、房产信息1.房产名称：[房产名称]2.房产地址：[房产地址]3.房产面积：[房产面积]4.房产楼层：[房产楼层]5.房产产权证号：[房产产权证号]6.房产用途：[房产用途]二、房价及付款方式1.房价：人民币[房价金额]元（壹佰万元整）2.付款方式：（1）甲方于本合同签订之日起，支付定金[定金金额]元（伍万元整）作为确认购买意向，并作为首期款的一部分。（2）甲方应于[首期款支付时间]前将首期款支付至乙方指定账户，首期款为房价的[首期款比例]%，人民币金额为[首期款金额]元（贰佰万元整）。（3）甲方应于[全款支付时间]前将剩余房款支付至乙方指定账户，剩余房款即为房价减去首期款，即[剩余房款金额]元（伍拾万元整）。三、所有权交割1.乙方应在收到房款的同时，将房产的合法产权证书交予甲方。甲方应自行承担办理房屋变更登记等相关手续并自费支付相关费用。2.房屋权属的转移以不动产登记机构的房屋过户登记为准。甲方在办理房屋过户登记时，应提交一切相关的材料，以保证登记手续的顺利进行。四、质量状况与保修1.乙方保证该房产的所有权纯正、完全无争议，并不存在任何债权、抵押权、产权保留等问题。如发生纠纷甲方可要求乙方承担相应法律责任。2.房屋的主体结构和建筑物的主要构件自[交房日期]起保修[保修期]年。保修期内，甲方发现房屋存在质量问题，乙方应及时解决或承担相应维修费用。3.房屋装修材料、设备等的保修期由相关厂商提供，甲方可根据厂商规定享受保修服务。五、违约责任1.若甲方因故不能按期支付房款，应在[逾期天数]内支付违约金，违约金的比例为未支付金额的每日千分之[违约金比例]。2.若乙方不能按期交付房产所有权证书，则每逾期一天，乙方应支付甲方违约金，违约金比例为每日房价的千分之[违约金比例]。3.一方未履行合同义务，对方可要求其承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。六、其他事项1.本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可协商解决，如无法达成一致意见，则依法院的相关规定处理。