村委会土地租赁合同范本

村委会土地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：一、土地情况1.1甲方出租的土地位于__________，土地使用权面积为__________平方米。1.2甲方保证其对出租的土地享有合法使用权，该土地不存在任何权属争议、债务纠纷、查封、扣押等法律瑕疵。1.3乙方应按约定用途使用土地，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米__________元/年。3.2租金支付方式为__________（转账、现金等）。3.3乙方应在每年__________月__________日前支付当年租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证土地的合法使用权，确保乙方正常使用土地。（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用和管理。（3）如需征收土地，应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应的补偿。4.2乙方权利和义务：（1）按约定用途使用土地，不得擅自改变用途。（2）按时支付租金，维护土地的正常使用和绿化。（3）遵守国家法律法规，不得在土地上进行违法活动。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及因此造成的一切损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证书2.租赁合同草案3.租金支付证明4.土地现状照片5.租赁期满续租协议6.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供土地或土地存在法律瑕疵干涉乙方正常使用和管理未提前通知乙方征收土地或未给予相应补偿2.乙方违约行为：未按约定用途使用土地逾期支付租金在土地上进行违法活动三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范总称。2.土地管理法：规范土地的管理、利用和保护，调整土地权利义务关系的法律法规。3.滞纳金：逾期支付租金所需支付的额外费用，作为对违约行为的经济制裁。4.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：聘请专业律师进行法律维权，必要时通过法律途径解决。2.租金支付纠纷：查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，必要时通过法律途径解决。3.土地用途变更：提前征得甲方书面同意，签订土地用途变更协议。4.租赁期满续约：提前一个月通知甲方，协商确定新的租金和租赁期限。五、所有应用场景：1.农村集体土地租赁给个体或企业使用。2.土地