房产抵押担保合同

房产抵押担保合同合同编号：__________甲方（抵押人）：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：_______________________乙方（借款人）：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：_______________________丙方（抵押权人）：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：_______________________鉴于甲方愿意将其房产抵押给丙方，作为乙方借款的担保；乙方愿意向丙方借款，并同意以甲方的房产作为抵押物；丙方同意接受甲方的房产作为乙方的借款担保，三方达成如下协议：第一条抵押物描述1.2抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详细情况详见附件一。第二条借款金额及用途2.1乙方同意向丙方借款人民币________万元（大写：____________________元整），用于____________________。2.2借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条还款方式及利息3.1乙方按照约定的还款期限，通过银行转账等方式向丙方还款。3.2借款利率为____%，按年计息，利息计算至还款日止。3.3乙方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按照借款利率的____%计算。第四条抵押物的权属及处置4.1甲方保证抵押物权属清晰，无任何争议，未设定其他抵押权或质权。4.2在本合同有效期内，未经丙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定抵押权或进行其他法律上的处分。4.3甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不减损。如抵押物价值减损，甲方应在接到丙方通知后的____个工作日内采取措施予以恢复。4.4借款到期后，乙方未能按时还款，丙方有权依法处置抵押物，以优先受偿乙方的借款本息。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在合同有效期内，除非甲乙丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.3如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，甲乙丙三方协商一致后，可以解除或终止本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向其他方支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。6.2违约方还需赔偿其他方因此造成的损失（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（借款人）：____________________丙方（抵押权人）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：抵押物详细信息2.附件二：借款用途说明3.附件三：还款计划表4.附件四：房产证复印件5.附件五：借款合同复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定保管抵押物，导致抵押物价值减损。2.乙方未按照约定的还款期限和方式还款。3.丙方未按照约定处置抵押物。4.任何一方未经协商一致，单方面变更、解除或终止本合同。5.因不可抗力等原因导致本合同无法履行。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或第三人。2.借款人：指向债权人借款并承担还款义务的人。3.抵押权人：指拥有抵押物抵押权的人。4.借款利率：指借款人支付给债权人的利息比率。5.逾期利息：指借款人逾期还款时，应支付给债权人的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值减损解决办法：甲方应在接到丙方通知后的规定时间内采取措施恢复抵押物价值。2.问题：乙方逾期还款解决办法：丙方有权依法处置抵押物，优先受偿乙方的借款本息。3.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：甲乙丙三方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有者，愿意将房产作为担保物，为乙方借款提供担保。2.乙方作为借款人，需要向丙方借