房屋租赁合同转让

房屋租赁合同转让合同编号：__________房屋租赁合同转让甲方（原出租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（原承租人）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（新承租人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋的所有权人，将其房屋出租给乙方，并且乙方愿意将租赁合同中的权利和义务转让给丙方，经甲乙丙三方协商一致，特订立本房屋租赁合同转让协议，共同遵守。一、合同标的及内容1.2乙方愿意将其与甲方签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________）中的全部权利和义务转让给丙方。二、转让条件2.1乙方应保证其与甲方签订的《房屋租赁合同》中约定的租赁期限、租金、付款方式等条款在转让时仍然有效。2.2丙方应同意接受乙方在《房屋租赁合同》中的全部权利和义务。2.3甲方应在合同转让后继续履行原《房屋租赁合同》中的出租人义务。三、转让程序3.1乙方应向甲方提出书面转让申请，并提交相关身份证明文件。3.2甲方应在收到乙方书面申请后__________日内回复，同意或不同意转让。3.3甲方同意转让后，乙方和丙方应签署《房屋租赁合同》转让确认书，并办理相关手续。3.4甲方应在转让确认书签署后__________日内将房屋钥匙交付给丙方。四、合同的生效、终止和解除4.1本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。4.2在租赁期满后，如丙方不再续租，应按照《房屋租赁合同》的约定办理合同终止和解除手续。4.3如甲乙丙三方协商一致，可以提前解除本协议。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或造成其他方损失的，应承担违约责任，向其他方支付__________的违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2如乙方在合同转让后未按约定时间支付租金，甲方有权按《房屋租赁合同》的约定采取措施。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。甲方（原出租人）：__________乙方（原承租人）：__________丙方（新承租人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.《房屋租赁合同》原合同副本2.甲方（原出租人）身份证明文件3.乙方（原承租人）身份证明文件4.丙方（新承租人）身份证明文件5.房屋所有权证明文件6.租赁合同转让确认书7.付款凭证及转账记录8.钥匙交接凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不交付或迟延交付房屋的，视为违约。2.甲方违反合同约定，提前解除合同的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金的，视为违约。4.乙方未经甲方同意，擅自将合同转让给他人的，视为违约。5.丙方未按约定接受合同转让的，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人，享有房屋出租的权利。2.承租人：指与出租人签订租赁合同，享有租赁房屋使用权的当事人。3.租赁合同：指出租人与承租人之间关于租赁房屋的协议。4.转让：指承租人在合同有效期内将其权利和义务转让给他人的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.损失：指因违约行为造成的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方不交付房屋或迟延交付房屋：乙方可以要求甲方继续履行合同，承担迟延交付的违约责任。2.甲方提前解除合同：乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.乙方未按约定时间支付租金：甲方可以按合同约定采取措施，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。4.乙方擅自转让合同：甲方可以拒绝认可转让行为，并要求乙方承担违约责任。5.丙方未按约定接受合同转让：乙方和甲方可以要求丙方承担违约责任，如丙方仍不接受，可以解除转让协议。6.遇到其他合同履行问题：甲乙丙三方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.原出租人（甲方）将房屋出租给原承租人（乙方）。2.乙方在租赁期间将合同权利和义务转让给新承租人（丙方）。3.甲方同意合同转让，并与乙丙双方