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文档简介
买卖合同在房地产交易中的作用合同编号:__________合同方信息:甲方(买方):名称:____________________地址:____________________联系方式:________________乙方(卖方):名称:____________________地址:____________________联系方式:________________鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的房地产,乙方愿意出售该房地产,双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议:一、房地产描述1.1房地产位置:____________________________________________1.2房地产面积:____________________________________________1.3房地产用途:____________________________________________1.4房地产所有权:__________________________________________二、购买价格2.1双方约定,购买价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2支付方式:(1)甲方支付定金人民币(大写):____元整(小写):_____元,作为购买的保证。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退还。(2)甲方应在合同签订之日起____个工作日内,将剩余购房款支付给乙方。三、交付及过户3.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内,将房地产过户至甲方名下。3.2交付条件:(1)乙方应保证房地产权属清晰,无任何抵押、查封等权利限制。(2)乙方应保证房地产现状与合同描述相符。3.3交付方式:(1)甲方应按照约定时间,到房地产所在地领取相关权属证明。(2)乙方应协助甲方完成过户手续。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未能按照约定时间支付购房款,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方支付违约金。4.3如乙方未能按照约定时间完成过户手续,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。5.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房地产过户至甲方名下之日终止。甲方(买方):________________乙方(卖方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房地产权属证明2.定金收据3.购房款支付凭证4.过户手续相关文件5.合同解除证明6.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定时间支付购房款,视为违约。2.乙方未能按照约定时间完成过户手续,视为违约。3.乙方未能保证房地产权属清晰,无任何抵押、查封等权利限制,视为违约。4.乙方未能保证房地产现状与合同描述相符,视为违约。三、法律名词及解释:1.房地产:指位于____的建筑物及土地使用权。2.定金:指甲方支付给乙方的购买保证。3.过户手续:指将房地产权属从乙方名下转移至甲方名下的手续。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按约定时间支付购房款:解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间完成过户手续:解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.房地产权属出现争议:解决办法:双方协商解决,或向人民法院提起诉讼。4.房地产现状与合同描述不符:解决办法:乙方应按照合同约定进行整改,或甲方有权解除合同。五、所有应用场景:1.房地
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