买卖合同在房地产交易中的作用

买卖合同在房地产交易中的作用合同编号：__________合同方信息：甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的房地产，乙方愿意出售该房地产，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房地产描述1.1房地产位置：____________________________________________1.2房地产面积：____________________________________________1.3房地产用途：____________________________________________1.4房地产所有权：__________________________________________二、购买价格2.1双方约定，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式：（1）甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买的保证。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给乙方。三、交付及过户3.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房地产过户至甲方名下。3.2交付条件：（1）乙方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。（2）乙方应保证房地产现状与合同描述相符。3.3交付方式：（1）甲方应按照约定时间，到房地产所在地领取相关权属证明。（2）乙方应协助甲方完成过户手续。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未能按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。4.3如乙方未能按照约定时间完成过户手续，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至甲方名下之日终止。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房地产权属证明2.定金收据3.购房款支付凭证4.过户手续相关文件5.合同解除证明6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未能按照约定时间完成过户手续，视为违约。3.乙方未能保证房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，视为违约。4.乙方未能保证房地产现状与合同描述相符，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于____的建筑物及土地使用权。2.定金：指甲方支付给乙方的购买保证。3.过户手续：指将房地产权属从乙方名下转移至甲方名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间支付购房款：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间完成过户手续：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房地产权属出现争议：解决办法：双方协商解决，或向人民法院提起诉讼。4.房地产现状与合同描述不符：解决办法：乙方应按照合同约定进行整改，或甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.房地