土地租赁合同协议书范本简单

土地租赁合同协议书范本简单(2024版)合同编号：__________土地租赁合同协议书范本简单（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租土地情况1.1甲方出租的土地位于____________________（具体位置、面积、四至等详见附件），土地使用权证号：____________________。1.2甲方出租土地的用途为：____________________。1.3甲方应保证出租土地的使用权及地上建筑物、附着物的所有权合法、有效，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应按照甲方提供的账户，以银行转账方式每月5日前支付当月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应提前一个月书面征得甲方同意，并签订补充协议。4.2乙方应合理使用土地及地上建筑物、附着物，爱护公共设施，确保土地及设施的完好和安全。4.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，否则一切后果由乙方自行承担。五、维修及保养5.1甲方负责对出租土地及地上建筑物、附着物进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修和保养费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同，但甲方确有特殊原因需要提前解除合同的，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.2合同变更或解除的，双方应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供土地或地上设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应保证出租土地的使用权及地上建筑物、附着物的所有权合法、有效，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。若因甲方原因导致土地被司法机关查封、扣押或征收的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的一切损失。1.2甲方应在租赁期限内保证土地及地上设施的正常使用，如因甲方原因导致设施损坏或无法使用的，甲方应在五个工作日内负责修复或更换。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁场地，如需进入的，应提前通知乙方，并征得乙方同意。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应提前一个月书面征得甲方同意，并签订补充协议。2.2乙方应合理使用土地及地上建筑物、附着物，爱护公共设施，确保土地及设施的完好和安全。如乙方因使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修和保养费用。2.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，否则一切后果由乙方自行承担。如乙方发生违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的一切损失。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介方提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担全部责任。3.2中介方应按照约定收取中介费，中介费的收取标准及方式应在合同中明确。如中介方未按约定收取中介费的，甲方和乙方有权拒付。3.3中介方在合同签订后，应积极协助甲方和乙方履行合同义务，如中介方未履行协助义务的，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任。一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地租赁合同补充协议3.租赁场地平面图4.设施维修保养记录5.法律法规及相关政策文件6.甲方营业执照复印件7.乙方营业执照复印件8.第三方中介资质证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供土地或地上设施干涉乙方正常经营活动未履行检查、维修和保养义务提前解除合同未支付赔偿2.乙方违约行为：未按约定用途使用土地使用不当导致设施损坏未按时支付租金逾期未签署新租赁合同3.第三方中介违约行为：提供虚假信息未按约定收取中介费未履行协助义务三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。2.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.滞纳金：逾期支付款项应当按照约定支付的违约金。5.合同解除：当事人依法或者依照合同约定终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用变更：如需变更土地使用用途，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的补充协议。2.设施维修保养：发现设施损坏或无法使用时，及时通知甲方，甲方应在五个工作日内负责修复或更换。3.租金支付滞纳：乙方逾期支付租金时，甲方应按合同约定收取滞纳金。4.合同解除：任何一方不得单方面解除合同，如需解除，应提前三个月书面通知对方，并支付相应赔偿。5.法律纠纷：发生合同纠纷时