商品房买卖合同附件2024年

商品房买卖合同附件2024年通用合同编号：__________商品房买卖合同附件2024年通用甲方（出卖人）：住所：法定代表人：联系方式：乙方（买受人）：住所：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是依照中国法律设立并有效存在的法人或其他组织，具备商品房预售许可证或房屋所有权证，有权对外出售其拥有的房屋；乙方是具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋坐落于__________（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋实测面积为_______平方米。1.3甲方承诺其所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定要求甲方履行合同义务。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币_______元。2.3甲方收款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及办理产权过户手续3.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署交接单。3.2乙方应自房屋交付之日起，按照本合同约定承担房屋及附属设施的管理、维修和保养责任。3.3甲乙双方应自本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证其拥有房屋的完整所有权，无任何权利瑕疵。4.2甲方应按照本合同约定的时间、质量和数量交付房屋。4.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。5.2乙方应自房屋交付之日起，按照本合同约定承担房屋及附属设施的管理、维修和保养责任。5.3乙方应按照本合同约定协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同购房款的_______%乘以迟延交付天数。6.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同购房款的_______%乘以迟延付款天数。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商品房预售许可证或房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.质量保证书5.交付标准说明书6.房屋买卖合同补充协议7.付款凭证8.交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、质量和数量交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋所有权无瑕疵，造成乙方损失的，视为违约。3.乙方未按照约定时间和金额支付购房款，视为违约。4.乙方未按照约定协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房预售许可证：指甲方依法取得的，允许其在未来一定期限内预售商品房的许可证书。2.房屋所有权证：指甲方依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证书。3.土地使用权证：指甲方依法取得的，证明其对土地拥有使用权的证书。4.定金：指乙方按照约定向甲方支付的，作为履行合同保证金的一定金额。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因其违约行为造成的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。双方也可协商延长交付时间。2.甲方未按约定质量交付房屋：乙方有权要求甲方修复或重新建造，并支付因此产生的费用。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，若延迟支付，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。双方也可协商延长付款时间。4.房屋所有权转移登记手续办理缓慢：甲乙双方应共同协助办理，提供必要的文件和信息，加快办理进度。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋出卖人，出售