二零二五年房地产物业管理服务委托合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产物业管理服务委托合同模板本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.物业管理服务范围2.1物业共用部位与设施的管理2.2物业共用设施设备的使用与维护2.3物业绿化、保洁与环境保护2.4物业安全与消防管理2.5物业档案管理3.物业管理服务标准3.1物业服务标准要求3.2物业服务质量考核标准3.3物业服务费用收取标准4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整机制5.物业管理服务期限5.1物业管理服务起始时间5.2物业管理服务终止时间5.3合同续签与终止条件6.物业管理双方的权利与义务6.1物业管理方的权利6.2物业管理方的义务6.3业主的权利6.4业主的义务7.物业管理纠纷解决机制7.1纠纷解决途径7.2纠纷解决期限7.3纠纷解决费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算与支付9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同保密12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理方：[物业管理方名称]，住所地：[物业管理方住所]，法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]，联系电话：[物业管理方联系电话]。1.1.2业主方：[业主方名称]，住所地：[业主方住所]，法定代表人：[业主方法定代表人姓名]，联系电话：[业主方联系电话]。1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间：2024年[具体日期]。1.2.2合同签订地点：[具体地点]。1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效。1.3.2合同签订后，物业管理方应向业主方提供物业管理服务。2.物业管理服务范围2.1物业共用部位与设施的管理2.1.1管理小区内的道路、绿化带、停车场等共用部位。2.1.2管理小区内的公共设施，如电梯、供水供电设施等。2.2物业共用设施设备的使用与维护2.2.1维护小区内的供水供电设施，确保正常运行。2.2.2定期检查电梯，确保安全使用。2.3物业绿化、保洁与环境保护2.3.1维护小区绿化，保持绿化带整洁美观。2.3.2定期进行公共区域保洁，保持环境卫生。2.3.3加强环境保护，确保小区环境质量。2.4物业安全与消防管理2.4.1制定安全管理制度，确保小区安全。2.4.2定期进行消防检查，确保消防设施完好。2.4.3加强门卫管理，确保小区治安秩序。3.物业管理服务标准3.1物业服务标准要求3.1.1物业服务标准应符合国家及地方相关法律法规。3.1.2物业服务标准应满足业主合理需求。3.2物业服务质量考核标准3.2.1考核内容包括物业管理服务、设施设备维护、环境清洁等方面。3.2.2考核结果作为物业管理费用调整的依据。3.3物业服务费用收取标准3.3.1物业服务费用根据实际服务内容、服务标准及市场行情确定。3.3.2物业服务费用应按月或季度收取。4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.1.1物业管理服务费。4.1.2设施设备维修保养费。4.1.3公共区域清洁费。4.1.4安全消防管理费。4.2物业管理费用支付方式4.2.1业主应按约定时间向物业管理方支付物业管理费用。4.2.2支付方式为银行转账或现金。4.3物业管理费用调整机制4.3.1物业管理费用调整应提前通知业主。4.3.2调整幅度应合理，并符合国家及地方相关法律法规。5.物业管理服务期限5.1物业管理服务起始时间5.1.1合同签订之日起，物业管理方开始提供物业管理服务。5.2物业管理服务终止时间5.2.1合同约定的服务期限届满，合同自行终止。5.3合同续签与终止条件5.3.1双方可协商续签合同。5.3.2合同终止条件包括业主方单方面解除合同、物业管理方单方面解除合同等。8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务的。8.1.2业主方未按照合同约定支付物业管理费用的。8.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金数额根据违约情节及损失情况确定。8.3违约金计算与支付8.3.1违约金计算公式：违约金=违约金额×违约比例。8.3.2违约金支付期限：自违约行为发生之日起[具体天数]内支付。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同约定的解除条件成就。9.1.2双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满。9.2.2物业管理方或业主方单方面解除合同，并符合法定解除条件。9.3合同解除与终止的程序9.3.1提前[具体天数]书面通知对方。9.3.2双方协商一致后，签订合同解除或终止协议。9.3.3按照合同约定进行财产清算。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致。10.1.2合同变更不影响第三方的合法权益。10.2合同变更程序10.2.1双方签订书面合同变更协议。10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。10.3合同变更效力10.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1以书面形式通知。11.1.2通知可通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。11.2送达地址11.2.1物业管理方的送达地址为合同中约定的住所地。11.2.2业主方的送达地址为合同中约定的住所地。11.3送达方式11.3.1送达以实际收到为准。11.3.2邮寄送达的，以邮戳为准。12.合同保密12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。12.1.2合同内容。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任。13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决。13.1.2仲裁解决。13.2争议解决机构13.2.1[具体仲裁机构名称]。13.3争议解决费用13.3.1仲裁费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1合同附件作为合同不可分割的组成部分。14.2合同解释14.2.1合同条款如有歧义，按有利于保护无过错的当事人的原则解释。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指非合同双方当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、咨询机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务的情形。15.2.2合同履行过程中，出现争议需要第三方调解或裁决的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入本合同事项，应明确其责任限额。15.3.2第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、难度、风险等因素确定。15.4第三方责任承担15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同履行出现问题的，按照不可抗力相关法律规定处理。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。16.1.2邀请第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的职责、权利、义务等事项达成一致。16.2第三方权利与义务16.2.1第三方有权获取与合同履行相关的必要信息。16.2.2第三方应遵守合同约定，独立、公正、客观地履行职责。16.3第三方费用16.3.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同费用中。16.3.2第三方费用支付方式按合同约定执行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在合同履行过程中，对甲方承担的责任，仅限于其提供的专业服务范围内。17.1.2第三方不得干涉甲方在合同履行过程中的自主决策。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在合同履行过程中，对乙方承担的责任，仅限于其提供的专业服务范围内。17.2.2第三方不得干涉乙方在合同履行过程中的自主决策。17.3第三方与物业管理方的划分17.3.1第三方在合同履行过程中，对物业管理方承担的责任，仅限于其提供的专业服务范围内。17.3.2第三方不得干涉物业管理方在合同履行过程中的自主决策。17.4第三方与其他相关方的划分17.4.1第三方与其他相关方（如业主、政府等）之间的责任划分，按相关法律法规及合同约定执行。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，合同如需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方介入后的合同终止18.2.1第三方介入后，如出现合同终止情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。18.3第三方介入后的合同解除18.3.1第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议要求：详细列明物业管理服务的具体内容、服务标准、费用构成等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.物业管理费用清单要求：详细列明物业管理费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：本附件用于明确物业管理费用的相关事宜。3.物业管理服务期限确认函要求：确认物业管理服务的起始和终止时间。说明：本附件用于明确物业管理服务期限。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括介入目的、职责、权利、义务等。说明：本附件用于规范第三方介入行为。5.违约责任确认函要求：明确违约行为的认定标准、违约金计算方式等。说明：本附件用于明确违约责任。6.物业管理纠纷调解协议要求：明确物业管理纠纷的调解方式、调解结果等。说明：本附件用于解决物业管理纠纷。7.物业管理合同变更协议要求：明确合同变更的具体内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件用于规范合同变更行为。8.物业管理合同解除协议要求：明确合同解除的原因、解除生效日期等。说明：本附件用于规范合同解除行为。9.物业管理合同终止协议要求：明确合同终止的原因、终止生效日期等。说明：本附件用于规范合同终止行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务。1.2业主方未按照合同约定支付物业管理费用。1.3第三方未按照协议约定履行职责。1.4合同双方未按照合同约定履行合同变更、解除、终止等程序。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。2.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1物业管理方未按时清理公共区域垃圾，导致环境脏乱。物业管理方应承担违约责任，支付违约金。3.2业主方未按时支付物业管理费用，导致物业管理方无法正常开展工作。业主方应承担违约责任，支付违约金及滞纳金。3.3第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务质量不合格。第三方应承担违约责任，重新提供服务或赔偿损失。3.4合同双方未按照合同约定履行合同变更程序，导致合同无法正常履行。双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年房地产物业管理服务委托合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.物业管理服务范围2.1服务区域2.2服务内容2.3服务标准3.物业管理服务费用3.1服务费用金额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.物业管理服务期限4.1服务期限起止时间4.2服务期限续约条件5.物业管理服务质量要求5.1服务质量标准5.2质量监督与考核5.3质量问题处理6.物业管理服务费用调整6.1调整原因6.2调整方式6.3调整通知7.物业维修与保养7.1维修保养范围7.2维修保养费用7.3维修保养流程8.物业安全管理8.1安全管理责任8.2安全管理措施8.3安全事故处理9.物业档案管理9.1档案管理范围9.2档案管理责任9.3档案查询与使用10.物业管理合同变更10.1变更原因10.2变更程序10.3变更生效11.物业管理合同解除11.1解除原因11.2解除程序11.3解除后果12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约争议解决13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同签订日期14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]第二条物业管理服务范围2.1服务区域[具体服务区域描述，如：包括但不限于[具体小区名称]的全部物业管理区域]2.2服务内容2.2.1住宅物业服务2.2.2商业物业服务2.2.3公共区域清洁2.2.4公共区域绿化2.2.5公共区域安全巡逻2.2.6公共设施维修养护2.2.7物业档案管理2.2.8客户投诉处理2.3服务标准[根据国家标准、行业规范及双方约定，详细列出各项服务标准]第三条物业管理服务费用3.1服务费用金额[具体服务费用金额，如：人民币壹拾万元整]3.2费用支付方式3.2.1按月支付3.2.2每季度支付一次3.2.3每年支付一次3.3费用支付时间[具体支付时间，如：每月[具体日期]前支付上一个月费用]第四条物业管理服务期限4.1服务期限起止时间[具体服务期限起止时间，如：自2024年1月1日起至2024年12月31日止]4.2服务期限续约条件[续约条件，如：双方应提前一个月书面通知对方是否续约，如无异议，自动续约一年]第五条物业管理服务质量要求5.1服务质量标准[根据国家标准、行业规范及双方约定，详细列出各项服务质量标准]5.2质量监督与考核5.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督5.2.2双方应定期进行服务质量考核5.3质量问题处理[详细列出质量问题处理流程和责任划分]第六条物业管理服务费用调整6.1调整原因[如：物价上涨、政策调整等]6.2调整方式[如：按百分比上调或下调]6.3调整通知[详细说明调整通知的时间和方式]第七条物业维修与保养7.1维修保养范围[详细列出维修保养范围，如：公共设施、绿化带、道路等]7.2维修保养费用7.2.1日常维修保养费用由乙方承担7.2.2大型维修保养费用由双方协商确定7.3维修保养流程[详细列出维修保养流程，包括：报修、维修、验收等环节]第八条物业安全管理8.1安全管理责任8.1.1乙方负责物业管理区域内的安全管理工作8.1.2甲方应配合乙方进行安全管理工作8.2安全管理措施8.2.1制定并实施安全管理规章制度8.2.2定期进行安全检查和隐患排查8.2.3加强门禁管理，确保小区安全8.2.4建立应急响应机制，应对突发事件8.3安全事故处理8.3.1发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案8.3.2及时向甲方报告事故情况8.3.3负责事故调查和处理，并采取措施防止类似事故再次发生第九条物业档案管理9.1档案管理范围9.1.1物业管理档案9.1.2业主档案9.1.3设施设备档案9.1.4财务档案9.2档案管理责任9.2.1乙方负责档案的收集、整理、归档和保管9.2.2甲方有权查阅和使用档案9.3档案查询与使用9.3.1任何单位和个人查询档案，需经乙方同意9.3.2查询档案应遵守相关规定，不得泄露档案内容第十条物业管理合同变更10.1变更原因10.1.1法律法规变化10.1.2物业管理服务内容调整10.1.3双方协商一致10.2变更程序10.2.1双方应书面提出变更请求10.2.2经双方协商一致后，签订书面变更协议10.3变更生效10.3.1变更协议签订后，自双方签字之日起生效第十一条物业管理合同解除11.1解除原因11.1.1乙方严重违约11.1.2甲方单方面解除合同11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方11.2.2双方应协商解决合同解除后的相关问题11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项11.3.2乙方应退还甲方已收取的服务费用第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按时、按质完成物业管理服务12.1.2乙方违反合同约定，造成甲方损失12.2违约责任承担12.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失12.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任12.3违约争议解决12.3.1双方应友好协商解决违约争议12.3.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条争议解决方式13.1争议解决途径13.1.1友好协商13.1.2仲裁13.1.3诉讼13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会13.2.2合同签订地人民法院13.3争议解决期限13.3.1自争议发生之日起[具体期限，如：六十日内]解决争议第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字14.2合同附件[列举所有合同附件，如：服务内容明细表、费用明细表等]14.3合同签订日期[具体签订日期，如：2024年3月1日]14.4合同份数[合同一式[具体份数，如：两份]，双方各执一份]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业服务、咨询、中介等非直接物业管理服务的独立法人或其他组织。1.2.1甲方或乙方员工1.2.2甲方或乙方控股公司1.2.3与甲方或乙方存在关联关系的公司或个人第二条第三方介入原因及程序2.1第三方介入原因2.1.1甲方或乙方根据合同约定或实际情况，认为需要第三方提供专业服务或咨询。2.1.2甲方或乙方在履行合同过程中遇到无法自行解决的问题，需第三方协助解决。2.2第三方介入程序2.2.1甲方或乙方应提前[具体时间，如：一个月]书面通知对方，说明需要第三方介入的原因和预期效果。2.2.2双方应共同协商确定第三方，并签订第三方服务协议。2.2.3第三方服务协议应明确服务内容、费用、期限、责任等事项。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额由双方在第三方服务协议中约定，但不得超过[具体金额，如：人民币壹拾万元整]。3.2责任划分3.2.1第三方对自身提供的服务质量负责，对因服务质量问题造成的损失承担赔偿责任。3.2.2甲方或乙方对第三方的服务内容、进度、质量等负有监督责任，对因监督不力造成的损失承担相应责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。第五条第三方义务5.1第三方应按照服务协议约定，按时、按质完成服务任务。5.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密，不得泄露相关信息。第六条第三方服务协议的解除6.1第三方服务协议的解除条件6.1.1第三方违反服务协议，造成甲方或乙方损失的。6.1.2甲方或乙方认为第三方无法继续履行服务协议的。6.2第三方服务协议的解除程序6.2.1一方提出解除服务协议，应书面通知对方。6.2.2双方应协商解决解除服务协议后的相关问题。第七条第三方服务协议的终止7.1第三方服务协议的终止条件7.1.1服务协议约定的服务期限届满。7.1.2双方协商一致解除服务协议。7.2第三方服务协议的终止程序7.2.1服务协议终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。7.2.2第三方应退还甲方或乙方已收取的服务费用。第八条第三方服务协议的争议解决8.1第三方服务协议的争议解决途径8.1.1友好协商8.1.2仲裁8.1.3诉讼8.2第三方服务协议的争议解决机构8.2.1仲裁委员会8.2.2合同签订地人民法院第九条第三方服务协议的生效9.1第三方服务协议的生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2第三方服务协议经双方法定代表人或授权代表签字9.2第三方服务协议的生效日期9.2.1第三方服务协议签订之日起生效。第十条第三方服务协议的附件[列举所有第三方服务协议附件，如：服务内容明细表、费用明细表等]第十一条第三方服务协议的份数[第三方服务协议一式[具体份数，如：两份]，甲方、乙方、第三方各执一份]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方营业执照副本、法定代表人身份证明等合法有效证件的复印件。说明：用于证明甲方主体资格和法定代表人身份。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方营业执照副本、法定代表人身份证明等合法有效证件的复印件。说明：用于证明乙方主体资格和法定代表人身份。3.服务内容明细表要求：详细列出物业管理服务内容，包括但不限于住宅、商业、公共区域等。说明：明确双方约定的服务范围和内容。4.费用明细表要求：详细列出物业管理服务费用，包括但不限于服务费用、维修保养费用等。说明：明确双方约定的费用标准和支付方式。5.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任等事项。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.物业管理服务标准要求：根据国家标准、行业规范及双方约定，详细列出各项服务标准。说明：明确服务质量要求，作为考核依据。7.物业管理合同变更协议要求：详细记录合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：用于规范合同变更程序，确保双方权益。8.物业管理合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、程序、后果等。说明：用于规范合同解除程序，明确双方责任。9.物业管理服务质量考核报告要求：定期对物业管理服务质量进行考核，并形成书面报告。说明：作为评估物业管理服务质量的重要依据。10.物业管理安全事故报告要求：发生安全事故时，及时形成书面报告，并采取相应措施。说明：用于规范安全事故处理流程，确保及时有效处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时、按质完成物业管理服务。乙方违反合同约定，造成甲方损失。甲方未按时、按质支付物业管理服务费用。甲方违反合同约定，造成乙方损失。2.责任认定标准：乙方未按时、按质完成物业管理服务，应承担违约责任，赔偿甲方损失。乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担违约责任，赔偿甲方损失。甲方未按时、按质支付物业管理服务费用，应承担违约责任，支付滞纳金。甲方违反合同约定，造成乙方损失，应承担违约责任，赔偿乙方损失。3.违约责任示例：乙方未按时完成公共区域清洁，导致甲方客户投诉，乙方应向甲方支付违约金人民币壹万元整。乙方在维修保养过程中，因操作不当导致公共设施损坏，乙方应承担维修费用并赔偿甲方损失人民币伍千元整。甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付滞纳金人民币壹千元整。全文完。二零二四年房地产物业管理服务委托合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.服务内容3.1物业管理范围3.2服务项目3.3服务标准4.服务期限4.1合同起止日期4.2服务期限调整5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款责任6.服务质量保证6.1服务质量标准6.2质量监督机制6.3质量事故处理7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_______乙方：_______1.2双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______2.项目概况2.1项目名称项目名称：_______2.2项目地址项目地址：_______2.3项目规模项目规模：_______2.4项目类型项目类型：_______3.服务内容3.1物业管理范围物业管理范围包括但不限于：小区内公共区域的清洁、绿化、安保、维修、设施设备运行维护等。3.2服务项目服务项目包括但不限于：1.2.1公共区域清洁1.2.2绿化养护1.2.3安全巡逻1.2.4设施设备维护1.2.5客户服务3.3服务标准服务标准参照《物业管理条例》及相关行业标准执行。4.服务期限4.1合同起止日期合同起始日期：_______合同终止日期：_______4.2服务期限调整如需调整服务期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。5.服务费用及支付方式5.1服务费用服务费用为每月_______元，按月支付。5.2支付方式支付方式为银行转账，甲方应在每月_______日前将服务费用汇入乙方指定账户。5.3付款期限甲方应在每月_______日前支付服务费用，逾期未支付，乙方有权暂停部分或全部服务。5.4逾期付款责任甲方逾期付款的，应向乙方支付_______%的滞纳金。6.服务质量保证6.1服务质量标准服务质量标准参照《物业管理条例》及相关行业标准执行。6.2质量监督机制乙方应建立健全质量监督机制，确保服务质量符合合同约定。6.3质量事故处理如发生质量事故，乙方应在接到事故报告后_______小时内进行处理，并书面通知甲方。7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。7.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。7.1.3甲方有权要求乙方对服务质量问题进行整改。7.2甲方义务7.2.1甲方应按照合同约定支付服务费用。7.2.2甲方应配合乙方进行物业管理活动。7.2.3甲方应维护物业管理秩序，不得妨碍乙方正常工作。8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。8.1.2乙方有权根据合同约定调整服务项目及标准。8.1.3乙方有权对甲方违反合同的行为提出书面整改要求。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。8.2.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于：服务项目完成情况、费用支出情况等。8.2.3乙方应遵守国家法律法规，维护物业管理秩序。9.违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于：9.1.1甲方未按时支付服务费用的；9.1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的；9.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任9.2.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付_______%的滞纳金。9.2.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_______%的违约金。9.2.3违约方造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同附件中明确。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体金额由仲裁委员会裁决。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：11.1.1一方严重违约，另一方提出解除合同的；11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.1.3经双方协商一致解除合同的。11.2合同解除程序合同解除程序如下：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应在接到解除合同通知之日起_______日内完成合同解除手续。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的服务事项，并结算服务费用。12.合同变更12.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于：12.1.1双方协商一致需要变更合同内容的；12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.2合同变更程序合同变更程序如下：12.2.1双方应签订书面变更协议；12.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同变更后的效力合同变更后的效力，以变更协议为准。13.合同生效13.1合同生效条件合同生效条件为双方签字盖章，并经甲方法定代表人或授权代表签字。13.2合同生效日期合同生效日期为_______年_______月_______日。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：14.2.1物业管理服务标准；14.2.2服务费用明细；14.2.3其他双方认为必要的文件。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.4合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。1.2第三方类型1.2.1物业管理顾问；1.2.2物业管理评估机构；1.2.3物业管理咨询公司；1.2.4物业管理专业服务机构；1.2.5法律服务机构；1.2.6仲裁机构。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.2.2第三方责任限额包括但不限于：2.2.1直接经济损失；2.2.2间接经济损失；2.2.3因第三方原因造成的第三方损失。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展专业服务或协助。3.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。3.1.3第三方有权对甲方和乙方提出书面意见和建议。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。3.2.2第三方应按照合同约定，提供专业服务或协助。3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2.4第三方应按照合同约定，承担相应的责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间的关系为委托与被委托关系。4.1.2第三方应按照甲方的要求，提供专业服