房地产施工总承包合同2024年

房地产施工总承包合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为房地产开发商，具备项目开发权，并需进行房屋建设；乙方为具备相应资质的施工单位，愿意承担该项目的施工任务。双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方进行房地产项目的施工总承包事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：（项目名称）1.2工程地点：（项目地址）1.3工程性质：（住宅、商业、写字楼等）1.4工程规模：（建筑面积、栋数、层数等）1.5工程总投资：（总投资金额）1.6工程开工日期：（预计开工日期）1.7工程竣工日期：（预计竣工日期）二、合同范围及内容2.1乙方承担本工程的施工总承包任务，包括但不限于：（1）施工图设计及施工方案的编制；（2）施工组织与管理；（3）施工过程中的质量、安全、进度等方面的控制；（4）施工人员的管理及工资支付；（5）施工材料的采购及质量控制；（6）设备安装及调试；（7）工程验收及保修等。2.2甲方负责提供合格的施工图纸、施工场地、施工资金及办理相关审批手续。三、合同价格及支付3.1本工程合同总价为（总价金额），根据工程进度及质量，双方协商确定支付方式及进度。3.2甲方支付乙方的款项，应按照双方约定的支付比例和时间节点进行。3.3甲方有权对乙方的施工进度、质量等进行检查，如不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改，并有权扣除相应的违约金。四、工期及质量4.1乙方应按照合同约定的工期完成施工任务。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。4.2乙方应保证施工过程中的工程质量，符合国家相关法律法规及行业标准。如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应责任。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方向甲方交付完毕所有施工资料之日终止。7.2合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。如确需变更或解除，应签订书面协议，并报原合同审批机关备案。八、其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：（年月日）一、附件列表：1.施工图纸

2.施工方案

3.工程量清单

4.材料及设备采购合同

5.施工人员名单及资质证明

6.工程质量标准及验收规范

7.支付凭证

8.工程进度报告

9.变更协议

10.解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定工期完成施工任务，认定违约。

2.乙方施工质量不符合约定或国家相关标准，认定违约。

3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密，认定违约。

4.甲方未按约定支付款项，认定违约。

5.甲方未按约定提供施工场地、图纸等，认定违约。

6.双方未经协商一致变更或解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.施工总承包：指乙方承担工程的施工任务，包括设计、组织、施工、验收等全过程。

2.合同总价：指双方约定的工程完成所需支付的总金额。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的竣工日期。

5.质量问题：指工程不符合国家相关法律法规、行业标准或合同约定的质量要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度滞后：及时沟通协调，制定赶工措施，必要时调整合同进度计划。

2.质量问题：严格按照验收标准进行检查，发现问题要求乙方及时整改，严重者可要求赔偿。

3.付款纠纷：查看合同付款条款，按照约定及时支付款项，如有争议协商解决。

4.合同变更或解除：双方协商一致，签订书面协议，报原合同审批机关备案。

5.泄露商业秘密：发现违约行为，立即要求停止侵权，必要时采取法律手段维权。五、所有应用场景：1.房地产开发商与施工单位签