2024版烧烤铺位承租合同

2024版烧烤铺位承租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的烧烤铺位，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的烧烤铺位，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条铺位描述

1.1甲方出租的烧烤铺位位于__________，铺位面积为__________平方米。

1.2乙方承租的烧烤铺位仅限于__________（经营范围）。第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月，总计__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营行为

4.1乙方应按照本合同约定的经营范围进行经营活动，不得经营违法及违规项目。

4.2乙方应保证烧烤铺位的卫生、安全，并承担因经营活动产生的各项税费、罚金等费用。

4.3乙方不得擅自转租、转让或者以其他方式处分烧烤铺位。第六条保险

6.1乙方应办理相应的营业执照和食品安全许可证，并按照相关规定购买相应的保险。

6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第七条合同解除

7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

7.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供烧烤铺位，乙方有权解除本合同。

7.3双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照约定办理相关手续。第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。

8.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.烧烤铺位所有权证明文件

2.乙方营业执照副本

3.乙方食品安全许可证副本

4.烧烤铺位平面图

5.保险单据

6.租金支付凭证

7.维修和维护记录

8.合同解除协议

9.违约金支付凭证

10.诉讼文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，认定违约。

2.甲方未按约定提供烧烤铺位，认定违约。

3.乙方擅自转租、转让或以其他方式处分烧烤铺位，认定违约。

4.乙方未办理相应营业执照和食品安全许可证，认定违约。

5.乙方未购买相应保险或未注明甲方为第一受益人，认定违约。

6.双方提前解除合同未按约定办理相关手续，认定违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有烧烤铺位并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁烧烤铺位并有权使用的主体。

3.租赁期限：指合同约定的乙方使用烧烤铺位的期限。

4.租金：指乙方按约定支付给甲方的铺位使用费。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收不到回应可提前终止合同并追究违约责任。

2.乙方擅自改变经营范围：要求乙方恢复原状，违约金处理。

3.烧烤铺位设施损坏：及时联系甲方进行维修，维修期间甲方应减免租金。

4.乙方转租行为：终止合同，没收违约金，收回铺位。

5.不可抗力导致合同无法履行：双方协商解决，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：

1.甲方拥有铺位，需要出租给乙方。

2.