2024版房产包销合作协议书范本

2024版房产包销合作协议书范本合同编号：__________房产包销合作协议书鉴于甲方为房屋的所有人，拥有房屋的完全所有权和处置权；乙方愿意接受甲方的委托，就甲方房屋的销售事宜与甲方签订本包销合作协议，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合作原则1.1本协议的签订应遵守国家相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2甲乙双方应共同努力，确保本协议的履行，实现房屋销售目标。第二条合作内容2.1甲方同意乙方作为其房屋的唯一包销商，独家代理甲方房屋的销售事务。2.2乙方负责对甲方房屋进行市场调研、定价、推广、销售等工作，并承担相应的费用。2.3甲方应按照本协议的约定，向乙方提供房屋的相关资料，并协助乙方进行销售工作。第三条合作期限3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合作协议生效之日起计算。3.2如果双方在本协议有效期内未能完成房屋销售，可以协商延长合作期限。第四条销售价格及支付方式4.1乙方向甲方承诺，房屋的销售价格不低于甲方指定的最低销售价格。4.2销售价格的具体数额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.3乙方在房屋销售后，按照实际销售价格与甲方约定的价格之间的差额，支付给甲方。4.4支付方式为：____。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应按照约定时间，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产证等。5.3甲方应协助乙方进行销售工作，包括但不限于带看房屋、解答买家的疑问等。5.4甲方应在房屋销售后，按照约定时间，与乙方共同办理房屋过户手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议的约定，负责房屋的销售工作，并承担相应的费用。6.2乙方应在房屋销售后，按照约定时间，向甲方支付差额价款。6.3乙方应在房屋销售过程中，积极维护甲方的利益，确保房屋销售价格不低于甲方指定的最低销售价格。6.4乙方应按照约定时间，与甲方共同办理房屋过户手续。第七条违约责任7.1如果甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.2如果乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应协商解决。8.2如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房产证

4.房屋销售合同

5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，包括但不限于未能按照约定时间提供房屋相关资料、未能保证房屋权属清晰无纠纷、未能协助乙方进行销售工作等。

2.乙方违反本协议的约定，包括但不限于未能按照约定时间完成销售、未能支付差额价款、未能维护甲方利益等。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，拥有房屋的完全所有权和处置权。

2.乙方：指接受甲方委托，负责房屋销售事务的包销商。

3.包销合作协议：指甲方与乙方签订的，就甲方房屋销售事宜达成的一致协议。

4.销售价格：指房屋在销售过程中的交易价格。

5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间提供房屋相关资料。

解决办法：甲方应提前准备并按时提供房屋相关资料，确保合作顺利进行。2.问题：乙方未能按照约定时间完成销售。

解决办法：乙方应加强销售力度，增加推广渠道，提高销售效率。3.问题：房屋销售过程中出现法律纠纷。

解决办法：甲乙双方应共同寻求法律途径解决纠纷，保障双方权益。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有人，希望出售房屋。

2.乙方为房产中介或投资公司，愿意代理甲方房