教育研究办公室租赁合同

教育研究办公室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的教育研究办公室，且乙方拟租赁该办公室进行教育研究活动，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.办公室空间：____________平方米；2.家具：办公桌、办公椅、文件柜等；3.设备：电脑、打印机、复印机、网络等。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公场地，并将办公设备、设施完好无损地归还甲方。第四条合同的变更和解除1.在租赁期限内，任何一方不得随意变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，书面签订变更或解除协议。2.因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第五条保密条款1.双方在履行本合同时，应保守对方的商业秘密和机密信息。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容和双方之间的交易信息。第六条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的__%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.教育研究办公室租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地平面图5.家具和设备清单6.租金支付证明文件7.合同变更或解除协议8.保密协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁场地和设施提前解除合同或变更合同内容未保守乙方商业秘密和机密信息2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定使用租赁场地和设施逾期迁离办公场地或未归还设备、设施未保守甲方商业秘密和机密信息三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地和设施，并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的场地和设施，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期每日按约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按照约定提供租赁场地和设施解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内履行合同约定。3.问题：合同变更或解除解决办法：双方协商一致，签订书面变更或解除协议。4.问题：发生争议解决办法：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场