2024年物业服务合同范文

2024年标准版物业服务合同范文甲方（业主大会）：____________________

乙方（物业服务公司）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方选聘乙方进行物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

物业名称：____________________

物业地址：____________________

物业类型：____________________

建筑面积：____________________

二、服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理。包括：楼盖、屋顶、外墙面、公共楼梯间、走廊通道、门厅、车库、共用设施设备等；

2.物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备等；

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。包括道路、化粪池、泵房等；

4.公共场所、房屋建筑公用部位的日常维修、养护和管理。包括小区范围内主次干道、绿化、道路硬化等；

5.小区内车辆停放秩序管理；

6.公共秩序维护。包括小区内巡逻守卫、安全监控等；

7.环境卫生管理。包括小区内环境卫生清扫保洁等；

8.绿化养护管理。包括小区内绿化养护管理等；

9.其他委托事项（如装修监管等）。

三、双方权利和义务

甲方权利和义务：

1.与乙方签订物业服务合同，并按照合同约定支付物业服务费；

2.监督乙方履行物业服务合同，及时处理业主投诉；

3.维护物业服务区域内的治安秩序，保障物业共用部位、共用设施设备的正常使用功能；

4.按照合同约定向乙方支付物业服务费及代收的相关费用；

5.法律、法规规定的其他权利和义务。

乙方权利和义务：

1.根据合同约定，按照国家有关规定收取物业服务费及相关费用；

2.履行合同约定的义务，维护物业服务区域的公共秩序，创造良好的居住环境；

3.对业主或物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门予以纠正；

4.对业主或物业使用人违反业主公约的行为，依照法律、法规的规定进行处罚；

5.法律、法规规定的其他权利和义务。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费标准为每平方米建筑面积______元/月，总计______元；业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用；

2.业主应当按照年度或者季度分批交纳物业服务费用，也可以按双方协商的标准预交；

3.业主可以采取现金或者银行转账的方式交纳物业服务费用，具体支付方式由双方协商确定；

4.对于空置房屋，业主应当按照实际入住时间交纳一定的物业服务费用，具体标准由双方协商确定。

五、违约责任及解决纠纷方式

1.双方应当严格履行本合同，任何一方不履行或者违反约定，应当承担相应的违约责任；

2.双方可以通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________