2024版山东房屋买卖合同

2024版山东房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________乙方（买方）：名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于山东省__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权性质：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）剩余款项人民币__________元，乙方应按照甲方要求的付款日期和金额支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照当地相关部门的规定执行。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。第四条产权及瑕疵声明4.1甲方保证，甲方是房屋的合法所有者，房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方转让房屋所有权的问题。4.2甲方保证，房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。4.3如房屋存在瑕疵，甲方应在交付前向乙方如实告知，并按照乙方要求进行修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。5.2如甲方未按照本合同约定履行交付房屋的义务，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋产权调查报告5.定金收据6.房屋验收单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋存在严重影响居住的质量问题。2.甲方未如实告知乙方房屋存在的影响所有权转移的问题。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定履行过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：一方为确保合同的履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：双方协商修复或甲方按照乙方要求退还部分房款。2.甲方无法履行交付义务：解决办法：乙方要求双倍返还定金，或向法院提起诉讼。3.乙方拖延支付房款：解决办法：甲方催告乙方支付，乙方仍未支付的，甲方有权解除合同。4.过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同前往相关部门办理，或委托专业中介机构协