房地产项目委托开发管理协议(2024版)

房地产项目委托开发管理协议(2024版)合同编号：__________房地产项目委托开发管理协议（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为本项目的开发管理方，负责本项目的开发管理工作，包括但不限于项目前期调研、规划设计、施工管理、营销策划、竣工验收等环节。1.2乙方应按照甲方的要求，确保本项目按照约定的时间节点和质量标准完成。第二条乙方义务2.1乙方应具备相应的资质和能力，具备房地产开发管理的经验和实力。2.2乙方应组建专业的项目管理团队，负责本项目的日常管理工作。2.3乙方应严格按照国家和地方法律法规的要求，确保本项目开发建设的合规性。2.4乙方应确保本项目的设计、施工、材料等环节符合国家和行业的相关标准，确保项目质量。2.5乙方应协助甲方完成本项目的各项审批手续，确保项目顺利推进。2.6乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告项目进展情况，协调解决项目过程中的问题。第三条甲方义务3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付委托费用。3.2甲方应对乙方提供的项目资料和信息保密，不得泄露给第三方。3.3甲方应对乙方的开发管理工作给予必要的支持与配合。第四条委托费用4.1乙方向甲方提供的项目管理服务费为人民币__________元（大写：_________________________元整）。4.2甲方支付乙方的费用，按照双方约定的付款进度分阶段支付。4.3双方可约定其他与费用相关的条款。第五条合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以解除或终止合同。5.2甲方未按约定支付费用，乙方有权解除或终止合同。5.3乙方未按约定完成项目，甲方有权解除或终止合同。5.4法律法规规定或双方约定的其他解除和终止合同的情形。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无效，甲乙双方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，维护国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.项目规划设计方案6.施工图纸7.项目预算书8.付款凭证9.验收报告10.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付费用，乙方有权解除或终止合同。2.乙方未按约定完成项目，甲方有权解除或终止合同。3.甲乙双方违反合同约定的其他事项，应承担违约责任。4.甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无效，甲乙双方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中约定的委托方。2.乙方：指合同中约定的受托方。3.委托费用：指乙方为本项目提供的开发管理服务所收取的费用。4.项目管理：指乙方对项目全过程进行组织、协调、监督和控制的活动。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、部门规章以及其他具有法律效力的规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定支付费用；甲方仍不支付的，乙方有权解除或终止合同。2.问题：乙方未按约定完成项目。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定完成项目；乙方仍不履行的，甲方有权解除或终止合同。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：项目合规性问题。解决办法：甲乙双方应严格遵守国家法律法规，确保项目合规性。五、所有应用场景：1.房地产开发商委托