房地产合同签订流程(2024版)

房地产合同签订流程(2024版)合同编号：__________甲方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________乙方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产权利转让给乙方，乙方愿意受让并支付相应的价款，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产位置：____________________1.2房地产面积：____________________1.3房地产权属：____________________1.4房地产现状：____________________第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：____________________2.2支付方式：____________________2.3支付时间：____________________第三条房地产过户及交付3.1过户费用：____________________3.2过户时间：____________________3.3交付时间：____________________第四条权利义务4.1甲方应保证其对所出售的房地产享有完全的权利，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等纠纷。4.2甲方应负责办理房地产过户手续，并承担相关费用。4.3乙方应按照约定支付转让价款，并承担过户费用。4.4乙方应自交付之日起，承担房地产的物业管理、维护等费用。第五条违约责任5.1甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方未按约定支付转让价款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房地产权属证明2.房地产现状照片3.过户所需的相关税费清单4.付款凭证5.房地产过户手续办理指南6.物业管理合同7.维修责任声明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产：指交付日期超过合同约定的日期。2.乙方未按约定时间支付转让价款：指支付日期超过合同约定的日期。3.甲方未按约定履行权利保证：指甲方未能保证房地产无任何抵押、担保、租赁、诉讼等纠纷。4.乙方未按约定承担过户费用：指乙方未支付合同约定的过户费用。5.甲方未按约定承担物业管理、维护等费用：指甲方未能自交付之日起承担房地产的物业管理、维护等费用。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于____________________的房产及其附属设施和土地使用权。2.转让价格：指乙方支付给甲方的房地产购买价格。3.过户费用：指办理房地产过户手续所需支付的费用。4.交付：指甲方将房地产的实际控制权转移给乙方。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户难题：联系专业律师或过户机构咨询，按照法律法规和流程解决问题。2.遇到付款难题：双方协商确定新的付款方式和时间，必要时可寻求法律途径。3.遇到房地产权属纠纷：立即停止交易，由专业律师介入解决。4.遇到物业管理问题：按照物业管理合同约定，与物业管理公司协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为房地产所有权人，愿意出售房地产。2.乙方愿意购买甲方所出售的房地产，并支付相应价款。3.双方就房地产的转让价格、支付方式、过户及交付等事项达成一致。4.甲方保证房地产无任何抵押、担保、租赁、诉讼等纠纷。