2024版土地房屋买卖居间合同范本

2024版土地房屋买卖居间合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：__________营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________（省、市、县/区），__________街道（路名），__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房产为__________（建筑结构），建筑面积为__________平方米，房屋规划用途为__________。1.3房产目前现状为__________（是否为毛坯房、装修情况等）。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房产，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第__________种方式支付：（1）贷款方式：乙方自行办理房产贷款，并将贷款款项支付至甲方指定的账户。（2）分期支付：乙方应于本合同签订之日起__________日内支付第一笔款项，后续按月支付，具体付款金额和时间另行约定。2.4乙方未按约定时间支付房款，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照下列第__________种方式承担：（1）甲方承担：甲方应承担房产过户过程中产生的所有税费、手续费等费用。（2）乙方承担：乙方应承担房产过户过程中产生的所有税费、手续费等费用。3.3房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方，并办理相关物业手续。第四条丙方居间服务费用4.1丙方为甲乙双方提供房产买卖居间服务，丙方应收取居间服务费用人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将居间服务费用支付给丙方。4.3乙方未按约定时间支付居间服务费用，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间过户房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产证原件3.买卖双方身份证复印件4.居间方营业执照复印件5.房产评估报告复印件6.贷款合同复印件（如适用）7.房产过户所需的相关税费支付凭证复印件8.居间服务费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间过户房产，视为违约。2.甲方未按约定提供房产，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定接受房产，视为违约。5.丙方未按约定提供居间服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方合法拥有的位于__________（省、市、县/区），__________街道（路名），__________号的房屋。2.居间服务：指丙方为甲方和乙方提供房产买卖撮合、协助办理过户等服务。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房产所有权依法转移至乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时过户房产。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快过户；若协商不成，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付；若协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：房产过户过程中产生额外费用。解决办法：按照合同约定的方式承担相应费用；若合同未约定，可与甲方、乙方协商分担。4.问题：丙方未按约定提供居间服务。解决办法：乙方可以与丙方协商，要求丙方履行合同约定的服务；若协商不成，乙方有权解除居间服务合同并要求