基站场地租赁合同书范本2024年

基站场地租赁合同书范本2024年通用合同编号：__________基站场地租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的基站场地租赁给乙方使用，乙方承租甲方基站场地的相关事宜，达成如下协议：第一条基站场地的描述1.1甲方出租的基站场地位于____________________（详细地址），占地面积约为____平方米。1.2基站场地现状：____________________________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每月的____日前，通过银行转账的方式支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条乙方义务4.1乙方应合理使用基站场地，不得擅自改变基站场地的用途，不得损坏基站场地及相关设施。4.2乙方应在租赁期限内负责基站场地的维护、保养工作，确保基站场地的安全、整洁。4.3乙方不得在基站场地内进行违法活动，不得影响周边环境的正常秩序。第五条甲方义务5.1甲方应保证基站场地的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应在租赁期限内负责基站场地的维修、保养工作，确保基站场地的安全、整洁。5.3甲方应协助乙方办理与基站场地租赁相关的各类手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同前，已充分了解基站场地的现状及相关法律法规，对本合同的内容进行了充分的协商。7.3双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。7.4双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.基站场地租赁合同书2.甲方权属证明文件3.乙方身份证明文件4.基站场地现状评估报告5.租赁场地平面图6.相关法律法规文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为。2.甲方未保证基站场地的权属清晰，存在法律纠纷的行为。3.甲方未按约定履行基站场地的维修、保养义务。4.乙方未按约定支付租金的行为。5.乙方擅自改变基站场地的用途或损坏基站场地及相关设施的行为。6.乙方在基站场地内进行违法活动或影响周边环境正常秩序的行为。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.基站场地：指用于建设通信基站的相关土地及地上建筑物。4.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间范围。5.租金：乙方支付给甲方的基站场地使用费。6.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：基站场地租赁合同的签订过程中，双方对基站场地的描述产生争议。解决办法：双方可邀请第三方专业机构进行基站场地现状评估，并以评估报告为准。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期一日，按应付租金的百分比支付滞纳金。滞纳金达到合同总价款的百分之二十时，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变基站场地的用途或损坏基站场地及相关设施。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复基站场地的原状或赔偿相应的损失。4.问题：基站场地租赁过程中，出现法律法规变化，影响合同履行。解决办法：双方应按照变化后的法律法规履行合同，如有必要，