2024版房屋买卖签订协议合同书

2024版房屋买卖签订协议合同书合同编号：__________房屋买卖签订协议合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋结构及用途为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2乙方购买甲方房屋的目的为____________________，乙方应符合当地购房政策及相关规定。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。乙方逾期支付房款的，应按照逾期部分房款的____%向甲方支付违约金。2.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋。甲方逾期交付房屋的，应按照逾期部分房屋的租金的____%向乙方支付违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋交易无效的，甲方应向乙方支付房屋交易价格的____%作为违约金。3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规及相关部门的规定承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证及有关钥匙、资料等交付给乙方。四、其他约定4.1本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，不得无故违约。4.2本协议签订后，如遇政策调整，影响房屋交易的，甲乙双方应按照政策调整情况进行协商。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方身份证明3.房屋买卖合同草稿4.房屋交易价格支付凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.政策调整相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指在本协议签订之日起，甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指在本协议签订之日起，乙方未能在约定时间内将房款支付至甲方指定的银行账户。3.甲方未能保证房屋产权及处置权：指甲方未能提供合法的房屋所有权证或因甲方原因导致房屋交易无效。4.双方未能共同配合办理房屋过户手续：指甲乙双方未能按照法律法规及相关部门的规定完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权按照逾期部分房屋的租金的约定比例向甲方索赔。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权按照逾期部分房款的约定比例向乙方索赔。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.政策调整影响房屋交易：解决办法：甲乙双方应按照政策调整情况进行协商，合理调整交易价格及条款。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出卖给乙