房屋中介定金合同(2024版)

房屋中介定金合同(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，双方为了明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋中介定金合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.2乙方自愿购买该房屋，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条定金2.1乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购买该房屋的诚意金。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3双方按照约定履行合同义务后，定金抵作房款。第三条合同的履行3.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2乙方应按照约定的时间、金额支付房款。3.3双方应积极配合办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方不能按照约定时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方双倍返还定金。4.3若乙方不能按照约定时间、金额支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.房屋过户手续所需材料清单5.双方身份证明复印件6.银行转账凭证（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、条件交付房屋，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间、金额支付房款，视为乙方违约。3.如甲方不能保证该房屋的权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵，视为甲方违约。4.如乙方在合同履行过程中单方面解除合同，视为乙方违约。5.双方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋出售方，拥有房屋完全产权的个人或单位。2.乙方：指房屋购买方，愿意购买房屋的个人或单位。3.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失，乙方有权要求解除合同。2.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋权属问题：解决办法：甲方应事先明确房屋权属情况，如有权属纠纷，应由甲方负责解决。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋，寻求中介服务。2.个人购买房屋，通过中介公司介