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文档简介
房屋中介定金合同(2024版)合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):鉴于甲方为房屋出售方,乙方为房屋购买方,双方为了明确双方的权利和义务,依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,经甲乙双方友好协商,特订立本房屋中介定金合同,以共同遵守。第一条房屋基本情况1.2乙方自愿购买该房屋,购买价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。第二条定金2.1乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币(大写):____元整(小写):¥____元,作为购买该房屋的诚意金。2.2定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3双方按照约定履行合同义务后,定金抵作房款。第三条合同的履行3.1甲方应保证该房屋的权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2乙方应按照约定的时间、金额支付房款。3.3双方应积极配合办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方不能按照约定时间、条件交付房屋,乙方有权要求甲方双倍返还定金。4.3若乙方不能按照约定时间、金额支付房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.房屋过户手续所需材料清单5.双方身份证明复印件6.银行转账凭证(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定时间、条件交付房屋,视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间、金额支付房款,视为乙方违约。3.如甲方不能保证该房屋的权属清晰,存在抵押、债务等权利瑕疵,视为甲方违约。4.如乙方在合同履行过程中单方面解除合同,视为乙方违约。5.双方未按照本合同约定履行义务,导致合同无法履行,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋出售方,拥有房屋完全产权的个人或单位。2.乙方:指房屋购买方,愿意购买房屋的个人或单位。3.定金:指乙方为了表明购买诚意,按照约定向甲方支付的一定金额。4.违约金:指违约方按照本合同约定,向守约方支付的赔偿金。5.房屋过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按照约定时间交付房屋:解决办法:甲方应按照合同约定承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失,乙方有权要求解除合同。2.乙方未能按照约定时间支付房款:解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.房屋权属问题:解决办法:甲方应事先明确房屋权属情况,如有权属纠纷,应由甲方负责解决。4.房屋过户手续办理缓慢:解决办法:双方应积极配合,提供所需材料,加快办理进度。5.合同履行过程中发生争议:解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.个人出售自有房屋,寻求中介服务。2.个人购买房屋,通过中介公司介
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