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文档简介
厂房独栋出售合同范本合同编号:__________甲方(出售方):__________乙方(购买方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的厂房独栋出售给乙方事宜,达成如下协议:第一条厂房基本情况1.1甲方出售的厂房位于__________(详细地址),土地使用权面积为__________平方米,建筑面积为__________平方米。1.2厂房的规划用途为__________,现有使用状况为__________。1.3厂房所有权证号/不动产权证号为__________。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认,厂房独栋的交易价格为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。2.2乙方应按照以下方式支付交易价格:(1)乙方应在签署本合同之日起5个工作日内,向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后,乙方有权在合同约定的时间内对厂房进行实地查看。(2)乙方应在办理完厂房过户手续之日起7个工作日内,向甲方支付剩余的交易价格。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将厂房交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理厂房过户手续,过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证其对厂房拥有合法所有权,且厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付交易价格,并自行承担厂房过户所需的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的10%。第六条争议解决本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至厂房过户手续办理完毕之日终止。甲方(出售方):__________乙方(购买方):__________签订日期:__________1.厂房所有权证/不动产权证复印件2.厂房现状照片及视频资料3.土地使用权出让合同及相关文件4.厂房规划设计文件5.厂房相关评估报告第一篇范文:合同编号:__________第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(出售方):__________乙方(购买方):__________丙方(第三方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的厂房独栋出售给乙方,并由丙方提供相关服务事宜,达成如下协议:第一条厂房基本情况1.1甲方出售的厂房位于__________(详细地址),土地使用权面积为__________平方米,建筑面积为__________平方米。1.2厂房的规划用途为__________,现有使用状况为__________。1.3厂房所有权证号/不动产权证号为__________。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认,厂房独栋的交易价格为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。2.2乙方应按照以下方式支付交易价格:(1)乙方应在签署本合同之日起5个工作日内,向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后,乙方有权在合同约定的时间内对厂房进行实地查看。(2)乙方应在办理完厂房过户手续之日起7个工作日内,向甲方支付剩余的交易价格。第三条丙方第三方服务内容及权益3.1丙方作为独立的第三方,负责提供厂房交易过程中的相关服务,包括但不限于:厂房价值评估、法律咨询、过户代理等。3.2丙方在提供服务过程中,应保证其服务的专业性、公正性,并严格保密甲乙双方的交易信息。3.3甲方同意,在本合同约定的交易价格中,支付给丙方人民币__________元整作为服务费用。丙方服务费用由乙方承担。第四条甲方权益保障4.1甲方应保证其对厂房拥有合法所有权,且厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。4.2甲方应协助乙方和丙方办理厂房过户手续,并保证过户过程的顺利进行。4.3甲方应享有厂房交易过程中的知情权、监督权,并有权要求乙方和丙方提供相关交易资料和信息。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定的价格和时间支付交易价格,如乙方迟延支付,应向甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的1%。5.2如乙方在厂房过户过程中出现违约行为,导致合同无法履行,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的10%。5.3乙方在厂房交易过程中,不得以任何理由侵犯甲方的合法权益,包括但不限于:擅自泄露厂房交易信息、损害厂房实物等。第六条争议解决本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至厂房过户手续办理完毕之日终止。甲方(出售方):__________乙方(购买方):__________丙方(第三方):__________签订日期:__________1.厂房所有权证/不动产权证复印件2.厂房现状照片及视频资料3.土地使用权出让合同及相关文件4.厂房规划设计文件5.厂房相关评估报告第二篇范文总结:第三方介入的意义和目的,以及甲方为主导的目的和意义通过引入第三方主体,本合同在保障甲方权益的同时,也确保了交易过程的公正、专业和顺利进行。丙方作为独立的第三方,不仅负责提供专业的服务,还承担着协调甲乙双方关系、保障交易顺利进行的重要角色。在本合同中,甲方作为出售方,其权益得到了充分的保障。甲方有权要求乙方按时支付交易价格,有权要求丙方提供专业的服务,并有权监督整个交易过程。此外,甲方在厂房过户过程中享有知情权和监督权,确保了交易过程的透明和公正。乙方作为购买方,在享受厂房购买权利的同时,也承担了相应的违约责任和限制。乙方应按时支付交易价格,不得擅自泄露厂房交易信息,不得损害厂房实物等。丙方作为独立的第三方,其介入的意义和目的在于提供专业的服务,确保交易过程的顺利进行。丙方应保持服务的专业性和公正性,严格保密甲乙双方的交易信息,并协助甲乙双方办理厂房过户手续。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导甲方(出售方):__________乙方(购买方):__________丙方(第三方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方购买甲方拥有的厂房独栋事宜,并由丙方提供相关服务事宜,达成如下协议:第一条厂房基本情况1.1甲方出售的厂房位于__________(详细地址),土地使用权面积为__________平方米,建筑面积为__________平方米。1.2厂房的规划用途为__________,现有使用状况为__________。1.3厂房所有权证号/不动产权证号为__________。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认,厂房独栋的交易价格为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。2.2乙方应按照以下方式支付交易价格:(1)乙方应在签署本合同之日起5个工作日内,向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后,乙方有权在合同约定的时间内对厂房进行实地查看。(2)乙方应在办理完厂房过户手续之日起7个工作日内,向甲方支付剩余的交易价格。第三条丙方第三方服务内容及权益3.1丙方作为独立的第三方,负责提供厂房交易过程中的相关服务,包括但不限于:厂房价值评估、法律咨询、过户代理等。3.2丙方在提供服务过程中,应保证其服务的专业性、公正性,并严格保密甲乙双方的交易信息。3.3乙方同意,在本合同约定的交易价格中,支付给丙方人民币__________元整作为服务费用。丙方服务费用由乙方承担。第四条乙方权益保障4.1乙方应按照本合同约定的价格和时间支付交易价格,并有权要求甲方按照合同约定交付厂房。4.2乙方在厂房过户过程中享有知情权和监督权,并有权要求甲方和丙方提供相关交易资料和信息。4.3乙方应享有厂房购买后的使用权和处置权,包括但不限于:出租、出售、改建等。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应保证其对厂房拥有合法所有权,且厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。如甲方违反此约定,导致合同无法履行,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的10%。5.2甲方在厂房过户过程中不得擅自变更厂房现状,不得损害乙方合法权益。第六条争议解决本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至厂房过户手续办理完毕之日终止。甲方(出售方):__________乙方(购买方):__________丙方(第三方):__________签订日期:__________1.厂房所有权证/不动产权证复印件2.厂房现状照片及视频资料3.土地使用权出让合同及相关文件4.厂房规划设计文件5.厂房相关评估报告第三篇范文总结:乙方为主导的目的和意义,以及弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中,乙方作为购买方,其权益得到了充分的保障。乙方有权按照约定的价格和时间支付交易价格,有权要求甲方按照合同约定交付厂房,并享有厂房购买后的使用权和处置权。通过设定丙方第三方服务内容及权益,乙方在厂房交易过程中得到了专业、公正的服务保障。甲方作为
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