业主和开发商建房合同范本

业主和开发商建房合同范本合同编号：_______甲方（业主）：________________乙方（开发商）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋建设的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、建设项目概况1.1项目名称：________________1.2项目地址：________________1.3建设规模：________________1.4建设内容：________________1.5建筑标准：________________二、合同金额2.1本项目的合同总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。三、合同工期3.1工期自____年__月__日开始，至____年__月__日结束。3.2乙方如因特殊情况不能按期完工，应提前向甲方提出延期申请，并征得甲方同意。四、质量标准4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、建筑工程质量标准进行施工。4.2工程质量保证期为：自工程竣工验收合格之日起算，验收合格后乙方应承担质量保证期内出现的质量问题的修复责任。五、付款方式及进度5.1双方约定采用以下第____种方式支付工程款项：（1）按工程进度分阶段支付；（2）按月进度支付；（3）工程完工后一次性支付。5.2付款的具体比例、时间、方式等，双方另行签订补充协议。六、甲方的权利和义务6.1甲方应按照合同约定及时支付工程款项。6.2甲方应按照合同约定提供建设场地及相关设施，并保证乙方的施工场地、施工道路、施工用水、施工用电等需求。6.3甲方应协助乙方办理工程建设的相关手续，包括但不限于规划、设计、施工、验收等阶段。七、乙方的权利和义务7.1乙方应按照合同约定的建设规模、建设内容、建筑标准等进行施工，并保证工程质量。7.2乙方应按照合同约定的工期完成工程建设。7.3乙方应承担工程建设的安全生产责任，确保工程建设过程中的安全生产。八、违约责任8.1乙方如未按照合同约定的工期完成工程建设，应按照违约部分工程造价的____%向甲方支付违约金。8.2甲方如未按照合同约定支付工程款项，应按照迟延支付部分工程造价的____%向乙方支付违约金。8.3双方如违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：____年__月__日1.建设项目相关法律法规2.建设项目规划设计文件3.工程量清单及报价4.付款凭证及工程进度报告5.工程验收报告第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（业主）：________________乙方（开发商）：________________第三方（监理机构）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋建设的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、建设项目概况1.1项目名称：________________1.2项目地址：________________1.3建设规模：________________1.4建设内容：________________1.5建筑标准：________________二、第三方监理机构2.1甲方为了保证工程质量和进度，特委托第三方监理机构进行工程监理。2.2第三方监理机构应按照甲方的要求和国家相关法律法规、建筑工程质量标准进行监理。2.3第三方监理机构应对乙方的施工过程进行全面监督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性等。三、合同金额及支付3.1本项目的合同总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2甲方应按照合同约定的付款方式和进度向乙方支付工程款项。四、合同工期4.1工期自____年__月__日开始，至____年__月__日结束。4.2乙方如因特殊情况不能按期完工，应提前向甲方提出延期申请，并征得甲方和第三方监理机构的同意。五、质量标准及保修5.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、建筑工程质量标准进行施工。5.2工程质量保证期为：自工程竣工验收合格之日起算，验收合格后乙方应承担质量保证期内出现的质量问题的修复责任。5.3乙方在保修期内应按照约定履行保修义务。六、甲方的权利和利益保障6.1甲方对工程建设的质量、安全、进度等方面拥有监督权、检查权和验收权。6.2甲方对乙方的施工过程和工程质量有异议时，有权要求乙方进行整改或返工。6.3甲方在合同约定的范围内，有权根据实际情况调整工程内容、规模和标准。6.4甲方在合同约定的范围内，有权对乙方进行奖惩。七、乙方的义务及限制7.1乙方应按照合同约定的建设规模、建设内容、建筑标准等进行施工，并保证工程质量。7.2乙方应按照合同约定的工期完成工程建设。7.3乙方应承担工程建设的安全生产责任，确保工程建设过程中的安全生产。7.4乙方在合同约定的范围内，应严格遵守国家法律法规和甲方、第三方监理机构的要求。八、第三方的职责及义务8.1第三方监理机构应按照甲方的要求和国家相关法律法规、建筑工程质量标准进行监理。8.2第三方监理机构应对乙方的施工过程进行全面监督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性等。8.3第三方监理机构应在合同约定的范围内，对乙方进行考核、评价和奖惩。九、违约责任9.1乙方如未按照合同约定的工期完成工程建设，应按照违约部分工程造价的____%向甲方支付违约金。9.2甲方如未按照合同约定支付工程款项，应按照迟延支付部分工程造价的____%向乙方支付违约金。9.3任何一方如违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监理机构执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（监理机构）（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：____年__月__日1.建设项目相关法律法规2.建设项目规划设计文件3.工程量清单及报价4.付款凭证及工程进度报告5.工程验收报告第三方介入的意义和目的：第三方监理机构的介入，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（业主）：________________乙方（施工方）：________________第三方（质量检测机构）：________________鉴于甲方委托乙方进行房屋建设，为确保工程质量、进度和安全，甲方同意引入第三方质量检测机构进行工程质量检测。经充分协商，达成以下合同条款：一、建设项目概况1.1项目名称：________________1.2项目地址：________________1.3建设规模：________________1.4建设内容：________________1.5建筑标准：________________二、第三方质量检测机构2.1乙方为了保证工程质量和进度，特委托第三方质量检测机构进行工程质量检测。2.2第三方质量检测机构应按照乙方的要求和国家相关法律法规、建筑工程质量标准进行检测。2.3第三方质量检测机构应对甲方的工程质量要求进行全面的检测，包括但不限于材料验收、过程检测、竣工验收等环节。三、合同金额及支付3.1本项目的合同总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2甲方应按照合同约定的付款方式和进度向乙方支付工程款项。四、合同工期4.1工期自____年__月__日开始，至____年__月__日结束。4.2乙方如因特殊情况不能按期完工，应提前向甲方和第三方质量检测机构提出延期申请，并征得甲方和第三方质量检测机构的同意。五、质量标准及保修5.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、建筑工程质量标准进行施工。5.2工程质量保证期为：自工程竣工验收合格之日起算，验收合格后乙方应承担质量保证期内出现的质量问题的修复责任。5.3乙方在保修期内应按照约定履行保修义务。六、乙方的权利和利益保障6.1乙方对工程建设的质量、安全、进度等方面拥有监督权、检查权和验收权。6.2乙方对甲方的工程质量要求有异议时，有权要求甲方进行整改或返工。6.3乙方在合同约定的范围内，有权根据实际情况调整工程内容、规模和标准。6.4乙方在合同约定的范围内，有权对甲方进行奖惩。七、甲方的义务及限制7.1甲方应按照合同约定的建设规模、建设内容、建筑标准等进行施工，并保证工程质量。7.2甲方应按照合同约定的工期完成工程建设。7.3甲方应承担工程建设的安全生产责任，确保工程建设过程中的安全生产。7.4甲方在合同约定的范围内，应严格遵守国家法律法规和乙方、第三方质量检测机构的要求。八、第三方的职责及义务8.1第三方质量检测机构应按照乙方的要求和国家相关法律法规、建筑工程质量标准进行检测。8.2第三方质量检测机构应对甲方的工程质量要求进行全面的检测，包括但不限于材料验收、过程检测、竣工验收等环节。8.3第三方质量检测机构应在合同约定的范围内，对甲方进行考核、评价和奖惩。九、违约责任9.1乙方如未按照合同约定的工期完成工程建设，应按照违约部分工程造价的____%向甲方支付违约金。9.2甲方如未按照合同约定支付工程款项，应按照迟延支付部分工程造价的____%向乙方支付违约金。9.3任何一方如违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方质量检测机构执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章