物业管理合同样本购物中心篇

物业管理合同样本购物中心篇合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其购物中心委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，购物中心总占地面积为__________平方米，总建筑面积为__________平方米。1.2物业内共有__________层，其中地上__________层，地下__________层。1.3物业内设有__________个出入口，__________个停车位。第二条物业管理范围及内容2.1乙方负责对甲方提供的物业进行全面的物业管理，包括：（1）物业公共区域的管理和维护；（2）物业设施设备的管理和维护；（3）物业安全保障工作；（4）物业环境清洁工作；（5）物业绿化工作；（6）物业公共秩序维护工作；（7）物业服务质量的不断提升；（8）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2乙方应按照甲方的要求，确保物业的正常运行，保证甲方及购物中心内商户的正常经营。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，双方应重新签订合同。第四条物业管理费4.1乙方向甲方收取的物业管理费标准为每平方米__________元/月。4.2物业管理费支付方式为甲方每月支付给乙方。4.3物业管理费支付时间为每月__________日前。第五条合同的履行和监督5.1乙方应严格按照本合同约定的条款履行物业管理职责，确保物业的正常运行。5.2甲方应按照本合同约定的条款支付物业管理费，并协助乙方进行物业管理。5.3双方应共同遵守国家法律法规，接受相关政府部门的管理和监督。第六条合同的变更和解除6.1合同变更：双方同意，合同变更需书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。6.2合同解除：在合同期限内，除非合同一方严重违约，否则双方不得单方面解除合同。合同一方严重违约的，另一方有权书面通知违约方解除合同，违约方应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费的__________%。7.2乙方未按照约定履行物业管理职责，导致甲方或购物中心内商户遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权书面通知甲方解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.购物中心物业管理合同样本2.购物中心物业基本情况说明书3.物业管理费收费标准及计算公式4.物业管理服务内容与标准5.合同双方的身份证明文件6.合同双方的经营许可证或资质证书7.合同双方的法人和负责人身份证明8.合同的补充协议及相关修正案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费2.乙方未按约定履行物业管理职责3.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定4.甲方未按约定提供必要的经营条件或设施5.甲方未按约定允许乙方进行物业管理6.双方未按约定协商解决争议，导致合同无法继续履行7.一方未经另一方同意，擅自变更或解除合同8.一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行综合管理，以保证物业的安全、舒适、环保和经济运行的一系列活动。2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而产生的赔偿金。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。5.购物中心：指提供多种零售商品和服务的大型综合性商业设施。6.合同法：指调整平等主体之间因合同而产生的权利义务关系的法律规范总称。7.物权法：指调整物之权利与义务关系的法律规范总称。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费：乙方应先书面催告，逾期仍不支付的，乙方有权暂停提供物业管理服务，并依法追讨欠款。2.乙方服务质量不符合约定：甲方有权要求乙方在规定期限内整改，严重不符的，甲方有权解除合同。3.物业运行中出现紧急情况：乙方应立即采取措施予以处理，并及时通知甲方。4.甲方变更或解除合同：需书面通知乙方，并依法承担违约责任。5.争议解决：协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.