科技园区研发中心转租合同

科技园区研发中心转租合同合同编号：__________科技园区研发中心转租合同甲方（原承租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（新承租人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条转租范围1.1甲方同意将该房产的部分或全部面积转租给乙方。具体转租面积、房间号等详见附件一。1.2乙方仅限于在转租范围内使用该房产，不得超出甲方承租的范围。第二条转租期限2.1本转租合同的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2转租期满后，乙方应将转租范围内的房产完好无损地归还给甲方。如需续租，应提前一个月与甲方协商。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为____元/平方米/月，租金总额为____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月__日前，将租金通过银行转账至甲方指定的账户。3.3乙方如有迟延支付租金的情况，应按照迟延部分的租金支付违约金，违约金为迟延部分租金的__%。第四条费用承担4.1甲方应承担的费用：（1）房产租赁合同约定的租金；（2）房产租赁合同约定的物业管理费；（3）房产租赁合同约定的维修基金；（4）法律法规规定由甲方承担的其他费用。4.2乙方应承担的费用：（1）本合同约定的租金；（2）本合同约定的物业管理费；（3）本合同约定的维修基金；（4）法律法规规定由乙方承担的其他费用。第五条维修责任5.1甲方应保证转租范围内的房产设施设备完好，如有损坏，甲方应及时予以修复。5.2乙方应合理使用转租范围内的房产设施设备，如有损坏，乙方应及时予以修复，并承担修复费用。第六条保险6.1甲方应按照法律法规的规定，为转租范围内的房产及设备购买保险。6.2乙方应自行购买人身意外伤害保险，并承担保险费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。（1）乙方迟延支付租金累计超过__个月的；（2）乙方未经甲方同意，将转租范围转租给第三方的；（3）乙方违反法律法规或本合同的约定，严重影响甲方使用的；（4）法律法规规定的其他情形。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为迟延部分租金的__%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：转租范围明细表2.附件二：租金支付证明3.附件三：物业管理费支付证明4.附件四：维修基金支付证明5.附件五：保险购买证明6.附件六：房产设施设备清单7.附件七：人身意外伤害保险购买证明二、违约行为及认定：1.乙方迟延支付租金累计超过__个月的，构成违约。2.乙方未经甲方同意，将转租范围转租给第三方的，构成违约。3.乙方违反法律法规或本合同的约定，严重影响甲方使用的，构成违约。4.甲方未按约定提供房产的，构成违约。5.甲方未按约定提供房产的，构成违约。三、法律名词及解释：1.转租：指原承租人在租赁期限内，将其租赁的房产部分或全部转租给第三方的行为。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的转租范围内的房产使用费用。3.物业管理费：指甲方按照科技园区管理规定，向乙方收取的物业服务费用。4.维修基金：指为保证房产设施设备正常运行，由甲方设立的基金。5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方迟延支付租金。解决办法：甲方可以先催告乙方及时支付，乙方仍不支付的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方将转租范围转租给第三方。解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房产设施设备损坏。解决办法：甲方应及时修复，修复费用由甲方承担；如果是乙方使用不当造成的，修复费用由乙方承担。4.问题：乙方未购买人身意外伤害保险。解决办法：甲方可以要求乙方立即购买，并承担保险费用。五、所有应用场景：1.科技园区内