父母房产赠与权协议

父母房产赠与权协议合同编号：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方的法定监护人，甲乙双方为父母与子女的关系，甲方愿意将其名下的房产赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、赠与房产情况1.1甲方赠与给乙方的房产位于__________，房屋产权证号码为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证赠与的房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，具备赠与条件。二、赠与条件及方式2.1本协议生效后，甲方应将其名下的房产过户至乙方名下，办理过户手续产生的相关税费由甲方承担。2.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付赠与房产，并将房产钥匙交付给乙方。2.3甲方应在赠与房产过户至乙方名下后，将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。三、赠与房产的维护与管理3.1乙方接受赠与房产后，应负责房产的维护、管理和维修，确保房产的安全与完好。3.2乙方不得擅自改变房产的结构、用途，不得将房产出租、抵押或转让给他人。3.3乙方应按照我国法律法规及相关政策，合法使用赠与房产，履行相关义务。四、协议的生效、终止与解除4.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在乙方不符合赠与条件的情况下，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的赠与房产。4.3本协议终止或解除后，甲乙双方应按照本协议约定办理房产过户手续，互相配合，确保过户顺利进行。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.赠与房产的产权证、土地使用权证等相关证件。2.甲乙双方的身份证复印件。3.赠与房产的评估报告。4.过户手续产生的相关税费支付凭证。5.补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付赠与房产，或交付的房产存在重大瑕疵。2.甲方未按约定时间办理过户手续，导致乙方无法取得房产所有权。3.乙方未按约定使用、维护赠与房产，导致房产损失或无法正常使用。4.乙方擅自改变房产结构、用途，或未经甲方同意将房产出租、抵押或转让给他人。三、法律名词及解释：1.赠与：指甲方无偿将其财产权益转移给乙方的行为。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。3.违约：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。4.瑕疵：指财产权利存在的不完善或有负担的状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定承担延迟交付的责任，赔偿乙方因此造成的损失。乙方有权要求甲方继续履行合同，或解除合同并要求返还已接受的赠与。2.房产过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，承担相关税费。如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。3.房产存在瑕疵：甲方应承担修复瑕疵的责任，如无法修复，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方擅自改变房产用途：乙方应恢复房产原状，或赔偿甲方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.父母将其名下的房产赠与子女。2.赠与方和受赠方为直系