中介公司房产交易合同范本

中介公司房产交易合同范本合同编号：__________本房产交易合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日在______（地点）签署：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________买方（以下简称“乙方”）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________中介方（以下简称“丙方”）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________一、合同双方当事人1.卖方甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋，该房屋建筑面积为__________平方米（房屋面积），房屋产权情况为__________（详细说明产权情况，如已取得房屋所有权证，证号为__________，房屋所有权人为甲方，房屋无抵押、查封等限制情况）。2.买方乙方自愿购买甲方上述房屋，乙方对该房屋的基本情况已充分了解，并愿意按照本合同约定的价格及条件购买该房屋。3.中介方丙方是一家依法成立的中介服务机构，具有提供房产中介服务的资质和能力。丙方愿意为甲、乙双方提供房产交易中介服务，并按照本合同约定收取中介服务费用。二、房屋基本情况1.房屋地址甲方所售房屋位于__________（详细地址），该房屋所在建筑物总层数为____层，所在楼层为____层，房屋户型为____室____厅____卫。2.房屋面积该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，分摊建筑面积为______平方米。房屋面积以房屋所有权证或房屋测绘报告为准。3.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方已取得房屋所有权证，证号为__________。该房屋无抵押、查封等限制情况，甲方有权将该房屋出售给乙方。三、房屋交易价格及付款方式1.交易价格经甲、乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：__________元整）。此价格为甲方净得价，不包含任何税费及中介服务费用。2.付款方式（1）定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：__________元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后转为购房款。如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。（2）首付款乙方应在____年__月__日前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：__________元整）。首付款支付后，甲方应协助乙方办理房屋贷款手续（如需）。（3）尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起__日内，将尾款人民币______元整（大写：__________元整）支付给甲方。四、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用金额甲、乙双方同意按照房屋成交价格的__%向丙方支付中介服务费用，共计人民币______元整（大写：__________元整）。2.支付方式甲、乙双方应在本合同签订之日起__日内，向丙方支付中介服务费用的__%作为定金；在房屋产权过户手续办理完毕之日起__日内，支付剩余的中介服务费用。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在____年__月__日前，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。（3）甲方应将房屋钥匙、相关权证及资料交付给乙方。3.交付手续（1）甲、乙双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。（2）如乙方发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或更换，直至符合合同约定。六、产权过户及相关事宜1.过户时间甲、乙双方应在____年__月__日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。2.过户手续办理（1）甲、乙双方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的证件和资料，如身份证、户口簿、房屋所有权证、买卖合同等。（2）丙方应协助甲、乙双方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供咨询服务、协助准备相关资料、协调双方的时间等。3.相关费用承担（1）办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。（2）如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，甲方应承担由此产生的一切费用和责任。（3）如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，乙方应承担由此产生的一切费用和责任。七、违约责任1.卖方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的__%向乙方支付违约金；逾期超过__日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的__%向乙方支付违约金。（2）如甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责修复或更换，直至符合合同约定，并承担由此产生的费用。如甲方拒绝修复或更换，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的__%向乙方支付违约金。2.买方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的__%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋成交价格的__%向甲方支付违约金。（2）如乙方拒绝接收房屋或拒绝办理房屋产权过户手续，乙方应按照房屋成交价格的__%向甲方支付违约金，并承担由此产生的一切费用和责任。3.中介方违约责任如丙方未按照本合同约定的内容和时间提供中介服务，应按照中介服务费用的__%向甲、乙双方支付违约金，并承担由此给甲、乙双方造成的损失。八、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁如经人民调解委员会调解未能达成协议的，甲、乙、丙三方均有权向______仲裁委员会申请仲裁。3.诉讼如甲、乙、丙三方对仲裁结果不服的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政策调整等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，甲、乙、丙三方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但法律另有规定的除外。一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。十、通知与送达1.通知方式本合同履行过程中，甲、乙、丙三方之间的通知应以书面形式为准，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知送达的地址以本合同约定的联系地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：__________乙方的送达地址为：__________丙方的送达地址为：__________如一方变更联系地址或联系方式，应及时通知其他两方。否则，由此产生的一切后果由未通知方承担。十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。十二、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件（1）本合同履行完毕后，合同自行终止。（2）如甲、乙双方协商一致解除本合同，本合同自双方达成解除协议之日起终止。（3）如因不可抗力或其他不可预见、不