广告位租赁协议

广告位租赁协议合同编号：__________一、协议双方基本信息1.出租方信息出租方为依法注册成立且合法存续的[出租方公司类型]公司，其注册地址为[出租方注册地址]，主要经营范围包括[列举主要经营范围]。在本协议中，出租方凭借其对相关广告位的合法所有权或使用权，将广告位出租给承租方。2.承租方信息承租方为具备合法经营资格的[承租方公司类型]企业/个人，注册地址位于[承租方注册地址]，其经营范围与[说明承租方经营范围与广告业务相关情况]，对租赁广告位有实际的商业需求，以用于[阐述承租方租赁广告位的用途]。二、定义与解释1.广告位定义本协议所指的广告位是位于[详细描述广告位所在的地理位置，如某建筑物的外立面、某网站的特定页面板块等]特定位置的空间或区域，该广告位具有明确的界限范围和可识别性，专门用于展示各类广告信息。2.租赁相关术语解释“租赁期限”指从本协议约定的起始日期起，至终止日期止的时间段，在此期间承租方拥有对广告位的使用权。“广告内容”涵盖承租方通过文字、图片、视频等形式拟在广告位展示的所有宣传信息，但应符合法律法规和本协议约定的要求。三、广告位租赁详情1.租赁广告位位置详细的广告位位置为[精确到具体地点或页面位置，如某商场一层入口左侧墙面，某APP首页顶部轮播图第3个位置]，该位置具有[描述该位置的优势，如高流量、高曝光度、特定受众群体集中等]特点。2.广告位规格与描述广告位的规格为[长×宽×高，如为线上广告位则描述像素尺寸等]，其表面材质为[材质情况]，能够支持[列举可支持的广告展示形式，如静态海报、动态视频等]的广告展示。3.租赁期限租赁期限共计[X]个月/年，自[起始日期]起，至[终止日期]止。4.租赁起始与终止日期起始日期为[具体年月日]，自该日起，承租方开始享有对广告位的使用权。终止日期为[具体年月日]，在该日期届满时，承租方的使用权自动终止，承租方应按照本协议约定归还广告位。四、租金及支付方式1.租金金额在本租赁期间，承租方应向出租方支付的租金总额为人民币[X]元。该租金金额是根据广告位的位置、规格、市场行情以及租赁期限等因素综合确定的。2.支付周期租金的支付周期为[月/季/年]支付一次。承租方应在每个支付周期开始前的[X]个工作日内，将当期租金支付至出租方指定的账户。3.支付方式支付方式可采用[银行转账、支票等方式]。若采用银行转账方式，出租方应提供准确的银行账户信息，包括开户行名称、账号等。承租方应保证支付金额足额、及时到达出租方账户，并保留支付凭证作为支付的证据。4.押金规定承租方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向出租方支付相当于[X]个月租金的押金，金额为人民币[X]元。该押金主要用于保障在租赁期间承租方遵守本协议约定，如按时支付租金、合理使用广告位等。在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在[X]个工作日内将押金全额退还给承租方。若承租方存在违约行为，出租方有权根据违约情况扣除相应金额的押金。五、双方权利义务1.出租方权利义务1.权利出租方有权按照本协议约定收取租金和押金。有权对承租方使用广告位的情况进行监督，包括检查广告内容是否符合本协议约定和法律法规要求，如发觉承租方存在违规行为，有权要求承租方立即整改。在承租方逾期未支付租金或违反本协议其他约定的情况下，出租方有权采取合理措施，如暂停广告位的使用权限、解除本协议等，并要求承租方承担违约责任。2.义务出租方应保证其对广告位拥有合法的所有权或出租权，保证在租赁期间承租方能够正常使用广告位，不受第三方的干扰或妨碍。在租赁期间，出租方应负责对广告位的主体结构和基本设施进行维护，保证其安全性和正常使用功能。若因广告位自身的结构或设施问题导致承租方遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责任。应按照本协议约定，为承租方提供必要的协助和配合，如在广告内容审批过程中提供必要的文件或证明材料等。2.承租方权利义务1.权利承租方在租赁期限内，有权按照本协议约定的方式和范围使用广告位，以展示其合法的广告内容。有权要求出租方提供必要的协助和配合，以保证广告位的正常使用和广告内容的顺利发布。在出租方违反本协议约定，影响承租方正常使用广告位的情况下，承租方有权要求出租方承担违约责任，并采取合理措施维护自身权益，如暂停支付租金等。2.义务承租方应按照本协议约定的金额、支付周期和支付方式，按时足额向出租方支付租金和押金。负责提供符合法律法规和本协议要求的广告内容，并保证该广告内容在展示期间不侵犯任何第三方的知识产权、肖像权等合法权益。在使用广告位期间，应遵守相关法律法规和本协议的约定，不得将广告位用于非法目的或从事损害出租方利益的行为。同时应合理使用广告位，避免对广告位造成不必要的损坏。按照出租方要求的广告发布流程，配合完成广告内容的审批和发布工作。若广告内容需要修改或更新，应及时通知出租方并按照规定重新进行审批。六、广告内容与发布1.广告内容要求广告内容必须符合国家法律法规的规定，不得包含任何违法、违规、淫秽、暴力、恐怖、歧视性或损害社会公共利益的内容。应具有真实性和准确性，不得进行虚假宣传或误导消费者。所有广告宣传内容应能够提供相应的事实依据或合法来源证明。广告内容的设计和制作应符合广告位的规格和展示要求，保证在广告位上能够清晰、完整地展示，且不会对广告位的设施或周边环境造成损害。若涉及特殊行业或产品的广告宣传，如药品、医疗器械、金融产品等，还应遵守相关行业的特殊规定和监管要求，提供必要的审批文件或资质证明。2.广告内容审批承租方应在广告内容发布前，将拟发布的广告内容提交给出租方进行审批。提交的广告内容应包括完整的设计稿、文案内容以及相关的证明文件（如有）。出租方应在收到承租方提交的广告内容后的[X]个工作日内完成审批工作。若广告内容不符合本协议或法律法规的要求，出租方应书面通知承租方，并说明具体的修改意见。承租方应根据出租方的意见对广告内容进行修改，并重新提交审批。在审批过程中，出租方有权要求承租方提供额外的信息或文件，以保证广告内容的合法性和合规性。若承租方未能在规定的时间内提供所需的信息或文件，出租方有权拒绝批准广告内容的发布。3.广告发布流程经出租方审批通过后的广告内容，承租方应按照出租方指定的时间和方式进行发布。在发布前，承租方应保证广告内容的最终版本与审批通过的版本一致。若在广告发布过程中出现技术问题或其他不可抗力因素导致广告无法正常发布，承租方应及时通知出租方，并共同协商解决方案。出租方应提供必要的技术支持和协助，以尽快恢复广告的正常发布。广告发布后，承租方有权要求出租方提供广告发布的相关证明，如发布时间、发布时长等记录，出租方应予以配合。同时承租方应定期对广告的展示效果进行检查，如发觉广告展示存在异常情况，应及时通知出租方并要求解决。七、广告位维护与管理1.出租方维护责任出租方应定期对广告位的主体结构进行检查和维护，包括但不限于检查广告位的框架、支撑结构、固定装置等是否牢固，有无安全隐患。检查周期为每[X]个月/季度一次。负责广告位的基础照明设施（如为户外广告位且包含照明设备）、电力供应设施（如有）等的维护和保养，保证其正常运行。若因出租方未履行上述维护责任，导致广告位无法正常使用或承租方遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责任。在发觉广告位存在可能影响广告展示效果的损坏或故障时，如表面污渍、划痕、部分结构变形等，应及时通知承租方，并在合理的时间内进行修复。若因特殊情况无法立即修复，应与承租方协商采取临时措施，以减少对承租方广告展示的影响。2.承租方维护责任承租方在使用广告位期间，应妥善保管广告位及其附属设施，不得故意损坏或进行非法改造。若因承租方的不当使用或故意破坏行为导致广告位或其附属设施损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。负责对其发布的广告内容进行日常检查和维护，保证广告内容的完整性和准确性。如发觉广告内容存在褪色、损坏、被遮挡等影响展示效果的情况，应及时进行修复或更新。在租赁期满或本协议提前解除时，承租方应将广告位恢复至租赁前的状态（合理损耗除外）。若承租方未能履行此项义务，出租方有权自行恢复，并要求承租方承担相应的费用。八、保险与赔偿1.保险责任分担出租方应购买与广告位相关的财产保险，以保障广告位的主体结构、设施设备等在遭受自然灾害、意外等情况下的损失。保险金额应不低于广告位的重置价值。承租方应自行购买与广告内容相关的责任保险，以应对因广告内容引发的侵权纠纷、消费者投诉等可能产生的法律责任。在发生保险时，双方应按照各自保险合同的约定及时通知保险公司，并积极配合保险公司进行理赔工作。若因一方未履行通知或配合义务，导致另一方无法获得保险赔偿，应承担相应的赔偿责任。2.损害赔偿情形若因出租方违反本协议约定，如未能提供合法的广告位使用权、未履行广告位维护责任等，导致承租方遭受经济损失，包括但不限于广告投放损失、重新制作广告的费用、因广告位无法使用而导致的商业机会损失等，出租方应承担赔偿责任。若承租方违反本协议约定，如未按时支付租金、发布违法广告内容、损坏广告位等，给出租方造成损失的，承租方应承担赔偿责任。损失范围包括但不限于租金损失、修复广告位的费用、因承租方违约行为导致出租方承担的第三方赔偿责任等。在双方均无过错的情况下，如因不可抗力事件导致广告位损坏或广告内容无法正常展示，双方应各自承担因不可抗力事件所遭受的损失，但应积极采取措施减少损失的扩大。3.赔偿方式与程序若一方要求另一方承担赔偿责任，应首先书面通知对方，说明赔偿的原因、金额和依据。被要求赔偿的一方应在收到通知后的[X]个工作日内进行答复，如认可赔偿责任，应在答复中明确赔偿的方式和时间；若不认可赔偿责任，应说明理由。若双方对赔偿金额或赔偿责任存在争议，应按照本协议约定的争议解决方式进行处理。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中无争议的部分。赔偿方式可以为现金赔偿、修复原状、提供替代服务等，具体赔偿方式应根据实际损失情况和双方协商结果确定。九、协议变更与解除1.变更条件与程序本协议的任何变更须经双方书面协商一致，并签订书面的协议变更书。变更内容应明确、具体，包括变更的条款、变更后的内容以及变更的生效时间等。在协商变更协议时，双方应本着公平、合理的原则，充分考虑变更对对方利益的影响。若因协议变更导致一方遭受损失，双方应协商确定补偿方式和金额。未经书面协商一致，任何一方不得擅自变更本协议的内容。若一方擅自变更本协议内容，另一方有权拒绝承认变更的效力，并要求对方承担违约责任。2.解除条件与程序在租赁期限届满时，本协议自动解除。双方应按照本协议的约定，完成租金结算、广告位交接等相关事宜。在租赁期限内，若一方出现以下情形，另一方有权解除本协议：出租方未能按照本协议约定提供广告位的使用权，经承租方书面催告后在合理期限内仍未解决的；承租方未按照本协议约定按时足额支付租金，逾期超过[X]个工作日的；一方违反本协议的其他重要条款，且经另一方书面通知后在合理期限内未能改正的；因不可抗力或行为等不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法继续履行的。若一方要求解除本协议，应书面通知对方，并说明解除的原因。在解除通知送达对方后，本协议即行解除，但解除方应按照本协议的约定承担相应的责任。在协议解除后，双方应尽快完成相关的交接工作，如承租方应停止使用广告位，出租方应退还剩余租金（如有）和押金（扣除应扣款项后）。十、违约责任1.出租方违约责任若出租方未能按照本协议约定提供广告位的使用权，每逾期一天，应按照当期租金的[X%]向承租方支付违约金。若逾期超过[X]天，承租方有权解除本协议，并要求出租方退还已支付的租金和押金，同时出租方应按照剩余租赁期限的租金总额向承租方支付违约金。若出租方未履行广告位的维护责任，导致广告位无法正常使用，应及时采取措施进行修复。若因出租方的原因导致广告位无法正常使用的时间累计超过[X]天，应按照每天[X]元的标准向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。若出租方违反本协议的其他约定，如未经承租方同意擅自变更广告位的位置、规格等，应承担相应的违约责任，包括但不限于按照承租方的要求恢复原状、赔偿承租方因此遭受的损失，并按照本协议租金总额的[X%]向承租方支付违约金。2.承租方违约责任若承租方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X%]向出租方支付违约金。若逾期超过[X]个工作日，出租方有权解除本协议，并没收承租方已支付的押金，同时承租方应按照剩余租赁期限的租金总额向出租方支付违约金。若承租方发布的广告内容不符合本协议或法律法规的要求，应立即按照出租方的要求进行修改或撤换。若因承租方的广告内容引发侵权纠纷、行政处罚等问题，承租方应承担全部法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于出租方因配合处理纠纷而产生的费用、因承租方违约行为导致出租方遭受的声誉损失等。若承租方损坏广告位或其附属设施，应承担修复或赔偿责任。若承租方未按照本协议约定在租赁期满或协议解除时将广告位恢复原状，应按照每天[X]元的标准向出租方支付违约金，直至广告位恢复原状为止，同时应承担出租方自行恢复