制造厂房租赁协议

制造厂房租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2厂房结构及设施：厂房为____层结构，具备____米层高，现有设施包括：____、____、____等。1.3甲方应保证厂房及设施的安全、合法、有效，确保乙方在租赁期间能够正常使用。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证厂房及设施的安全、合法、有效；（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动；（3）协助乙方办理相关厂房租赁手续；（4）租赁期满后，按照本协议约定收回厂房。4.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定的租金及支付方式支付租金；（2）合理使用厂房及设施，不得擅自改变厂房用途；（3）遵守国家法律法规，不得在厂房内进行违法活动；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复至租赁起始日的状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。5.2甲方未按照约定提供厂房及设施，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。第六条争议解决6.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房设施清单3.租赁合同草签版本4.租赁合同正式版本5.厂房钥匙交接记录6.租金支付凭证7.厂房恢复状态确认书8.法律法规相关文件9.厂房保险单据10.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供厂房及设施，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。4.违约行为的具体认定，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指厂房的所有者或有权出租厂房的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。6.赔偿金：指因违约行为导致守约方损失，违约方应支付的赔偿金额。7.其他法律名词及解释，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施损坏：及时通知甲方，甲方负责修复或赔偿。2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定支付租金，协商解决或依法解决。3.厂房用途变更：双方协商一致，签订补充协议。4.提前终止合同：双方协商一致，签订终止协议，按约定办理相关手续。5.遇到的其他问题：双方协商解决，必要时可寻求专业律师或法律机构帮助。五、所