物业维护与租赁维护协议范本

物业维护与租赁维护协议范本合同编号：__________甲方（出租人）：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________乙方（承租人）：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________鉴于甲方为物业的所有权人或管理权人，拥有该物业的合法使用权和管理权；乙方为租赁该物业的承租人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就物业的维护与管理事项达成如下协议：一、物业范围1.1本协议所指物业为________________（物业地址），物业面积为________________平方米。二、物业维护2.1甲方应保证物业的基本设施设备完好，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯、供暖、空调等，确保乙方正常使用。2.2甲方应按照相关法律法规和物业管理制度，对物业进行定期检查、维修、保养，确保物业的安全、整洁和舒适。2.3乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施设备。2.4乙方发现物业存在安全隐患或需要维修保养时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行处理。三、租赁维护3.1乙方在租赁期内，应按照租赁合同的约定支付租金，并履行租赁合同约定的其他义务。3.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，配合甲方的管理工作，遵守物业公共秩序，维护公共利益。3.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。3.4乙方在租赁期内，如需要进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。4.2甲方未按照约定提供物业维护服务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应责任。4.3乙方未按照约定支付租金或损害物业的，乙方应承担相应责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业维护与租赁维护协议范本2.甲方（出租人）身份证明文件3.乙方（承租人）身份证明文件4.物业所有权或管理权证明文件5.物业面积测量报告6.物业设施设备清单7.物业管理制度相关规定8.租赁合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业维护服务，导致乙方权益受损。2.甲方未按照法律法规和物业管理制度进行物业检查、维修、保养。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照甲方提供的物业管理规定配合管理工作。5.乙方在物业内进行违法活动或损害甲方和第三方合法权益。6.乙方未按照约定进行装修或改造，未经甲方同意。三、法律名词及解释：1.物业：指本协议所指的物业地址，包括房屋及其附属设施设备。2.出租人：指物业的所有权人或管理权人，拥有物业的合法使用权和管理权。3.承租人：指租赁该物业的当事人，享有物业的合法使用权。4.维护：指对物业进行检查、维修、保养，确保物业的安全、整洁和舒适。5.违约行为：指违反本协议约定的行为。6.租金：指乙方按照租赁合同约定支付给甲方的物业使用费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业维护服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行处理。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，必要时可依法解除租赁合同。3.问题：乙方未按照物业管理规定配合管理工作。解决办法：甲方有权要求乙方遵守规定，如乙方不改正，甲方有权解除租赁合同。4.问题：乙方在物业内进行违法活动或损害甲方和第三方合法权益。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。5.问题：乙方未按照约定进行装修或改造，未经甲方同意。解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原状，并承担相应违约责任。五、所有应用场景：1.物业所有权人或管理权人与租赁当事人之间就物业维护与管理事项达成协议。2.租赁当事人租赁物业，并按照约定支付租金，遵守物业管理规定。3.物业所有权人或管理权人按照法律法规和物业管理制度，