房地产交易纠纷和解

房地产交易纠纷和解合同编号：__________第一条标的物业1.1甲方同意出售/购买的标的物业详细地址为：__________，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2乙方同意购买/出售的标的物业，并支付相应的价款。第二条价格及支付方式2.1双方确认，标的物业的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付交易价款。支付方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余的交易价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。交付条件如下：（1）标的物业权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）标的物业符合国家关于房地产的相关规定，具备交易条件。3.2双方应共同办理标的物业的过户手续。过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，标的物业的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价款的____%。4.2甲方未按约定时间交付标的物业，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。迟延交付违约金为本合同交易价款的____%。4.3乙方未按约定时间支付交易价款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。迟延付款违约金为本合同交易价款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订地点：__________一、附件列表：1.标的物业权属证明2.标的物业相关法律法规文件3.交易价款支付凭证4.过户手续办理资料5.违约金计算公式说明6.律师意见书7.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物业2.乙方未按约定时间支付交易价款3.标的物业权属不清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵4.标的物业不符合国家关于房地产的相关规定，不具备交易条件5.双方未按约定办理过户手续6.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.标的物业：指双方交易的具体房地产，包括房屋、土地、附属设施等。2.交易价款：指双方约定的购买/出售标的物业的价格。3.定金：指乙方在合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买标的物业的诚意金。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将标的物业的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的物业：甲方应支付迟延交付违约金，乙方有权要求甲方按时交付标的物业。2.乙方延迟支付交易价款：乙方应支付迟延付款违约金，甲方有权要求乙方按时支付交易价款。3.标的物业权属不清晰：双方应立即协商解决，必要时可委托律师介入调查。4.标的物业不符合交易条件：双方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。5.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需资料，加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：1.甲方出售位于某地的房地产，乙方购买该房地产。2.甲方购买位于某地的房地产，乙方出售该房地产。3.双