成都咖啡馆租赁协议

成都咖啡馆租赁协议合同编号：__________成都咖啡馆租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。（2）租金每__________支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）银行转账：__________户名：__________账号：__________（2）现金支付：__________第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁该物业仅限于经营咖啡馆，不得擅自改变租赁用途。3.2乙方的经营范围为：__________。第四条维修及保养4.1甲方应保证该物业的安全及正常使用，承担因物业本身结构、设备、设施等原因导致的维修及保养责任。4.2乙方应合理使用该物业，并承担因乙方使用不当导致的维修及保养责任。第五条保险5.1乙方应自行办理保险手续，对租赁期间发生的一切意外损失及第三者责任进行保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条租赁期满后的处理6.1租赁期满后，乙方应将该物业及附属设施、设备、物品等交还给甲方，并按照双方约定的方式进行验收。6.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业的相关证明材料2.乙方经营范围的资质证明3.保险单副本4.租赁合同续签申请5.租赁期满后的验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违反租赁合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为。2.甲方未按约定时间交付物业或提供的物业存在严重质量问题。3.甲方未履行合同约定的维修及保养责任。4.乙方未按约定时间支付租金或滞纳金。5.乙方未按约定使用租赁物业，导致物业损坏或损失。6.乙方擅自改变租赁用途或经营范围。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用该物业的当事人。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用物业的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指违约方延迟支付租金等费用时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营范围超出了合同约定的范围。解决办法：要求乙方立即改正，并按照约定范围进行经营。2.问题：物业设施出现故障，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应及时进行维修，确保设施正常运行。3.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，对延迟支付的天数收取滞纳金。4.问题：租赁期满后，乙方未能将物业交还给甲方。解决办法：按照约定进行验收，乙方应将物业及附属设施、设备、物品等交还给甲方。五、所有应用场景：1.咖啡馆经营者租赁物业开展咖啡馆业务。2.咖啡馆经营者与物业所有者协商租赁事宜并签订