房屋赠与协议样本国际合作

房屋赠与协议样本国际合作合同编号：__________房屋赠与协议赠与方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________受赠方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________鉴于赠与方愿意将其拥有的房屋赠与受赠方，且受赠方同意接受赠与方的赠与，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋现状：____________________第二条赠与条件2.1赠与方应保证其对房屋的所有权及处置权，赠与的房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋正常使用的情形。2.2受赠方应承担房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。2.3受赠方应按照赠与方的要求，承担房屋维修、保养等费用。第三条赠与房屋的交付3.1赠与方应在本协议签订后______个工作日内，将房屋的所有权转移给受赠方。3.2赠与方应在本协议签订后______个工作日内，向受赠方交付房屋钥匙。第四条赠与房屋的用途4.1受赠方应按照赠与方的要求，合理使用赠与的房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途等。4.2受赠方不得将赠与的房屋进行转让、出租、抵押等。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议赠与房屋市场价值的______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与方（盖章）：受赠方（盖章）：法定代表人/负责人（签名）：法定代表人/负责人（签名）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.赠与方和受赠方的有效身份证件3.房屋现状照片4.赠与方对房屋所有权的证明文件5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.房屋钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.赠与方未按照约定时间交付房屋或未转移房屋所有权，构成违约。2.赠与方未保证房屋权属清晰，存在权属纠纷、债务纠纷或租赁关系未解决，构成违约。3.受赠方未按照约定时间支付过户税费，构成违约。4.受赠方未按照约定使用房屋，擅自改变房屋结构、用途或进行转让、出租、抵押等，构成违约。三、法律名词及解释：1.赠与方：指具有房屋所有权并愿意将其房屋赠与他人的自然人、法人或其他组织。2.受赠方：指接受赠与方赠与的房屋的自然人、法人或其他组织。3.所有权证号：指房屋所有权证上的唯一识别号码。4.过户税费：指房屋所有权转移过程中所需支付的税费，如契税、印花税等。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到赠与方未按照约定时间交付房屋或未转移房屋所有权的问题，受赠方可以与赠与方协商延期交付或要求赠与方承担违约金。2.遇到赠与方未保证房屋权属清晰，存在权属纠纷、债务纠纷或租赁关系未解决的问题，受赠方可以要求赠与方解决权属纠纷后再进行赠与。3.遇到受赠方未按照约定时间支付过户税费的问题，赠与方可以与受赠方协商延期支付或要求受赠方承担违约金。4.遇到受赠方未按照约定使用房屋，擅自改变房屋结构、用途或进行转让、出租、抵押等问题，赠与方可以要求受赠方恢复房屋原状或解除本协议。五、所有应用场景：1.赠与方愿意将其拥有的房屋赠与给直系亲属或朋友。2.赠与方因特殊情况（如移民、离世等