艺术品市场商铺租赁合同模板

艺术品市场商铺租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的艺术品市场商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________（详细地址）；1.2商铺面积：____________________（平方米）；1.3商铺现状：____________________（描述）；1.4商铺用途：____________________（用途）。第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求；（2）负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行；（3）协助乙方办理相关工商、税务等证照；（4）租赁期间，如商铺需进行维修、改造，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。4.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金，遵守租赁合同；（2）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（3）爱护商铺设施，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途；（4）租赁期间，如乙方需转租商铺，应事先征得甲方同意，并签订转租协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方联系人：__________乙方联系人：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状图片3.租赁合同转租协议4.商铺维修、改造同意书5.工商、税务证照6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变商铺结构和用途，甲方有权解除合同。4.乙方未按约定合法经营，甲方有权解除合同。5.乙方未按约定转租商铺，甲方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.违约金：违约行为所产生的赔偿金。4.租赁期限：甲方将商铺租赁给乙方使用的期限。5.租金：乙方支付给甲方的商铺租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：联系物业或维修人员进行维修。2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免产生滞纳金。3.经营证照办理：提前准备相关材料，按照流程办理。4.转租问题：提前征得甲方同意，签订转租协议。5.法律纠纷：保留相关证据，寻求法律途径解决