精装修创业孵化器租赁协议

精装修创业孵化器租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有精装修创业孵化器的所有权及使用权，乙方希望租赁该孵化器进行创业孵化，双方经过平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、孵化器基本信息1.1孵化器名称：__________1.2孵化器地址：__________1.3孵化器面积：__________平方米1.4孵化器设施：__________（详细设施清单见附件）二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离孵化器，并将孵化器交还甲方。若乙方需续租，则按照甲方提出的租金、押金及其他相关条款重新签订租赁协议。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将孵化器交还给甲方，甲方在确认孵化器无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方应合理使用孵化器，不得擅自改变孵化器的结构和设施，不得进行违法活动。5.2乙方应按照甲方提供的孵化器管理规范进行使用，维护孵化器的正常运行。5.3乙方在孵化器内进行的一切活动，应遵守国家的法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。六、维修及保养6.1孵化器设施的正常维护、保养由甲方负责，确保孵化器设施的正常运行。6.2因乙方使用不当导致孵化器设施损坏的，乙方应承担修复费用。七、保险7.1乙方应自行办理孵化器内物品的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2乙方不得以任何理由要求甲方赔偿孵化器内物品的损失。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.精装修创业孵化器设施清单2.孵化器管理规范3.孵化器使用及维护手册4.乙方创业项目计划书5.保险单据6.租金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方未按照孵化器管理规范使用孵化器3.乙方擅自改变孵化器结构和设施4.乙方在孵化器内进行违法活动5.乙方未办理孵化器内物品保险6.甲方未按时提供孵化器或设施损坏未及时维修三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有精装修创业孵化器所有权及使用权的甲方。2.承租方：指租赁精装修创业孵化器进行创业孵化的乙方。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁孵化器的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的孵化器使用费用。5.押金：指乙方为保证履行本协议约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.孵化器设施损坏：甲方应及时维修，确保孵化器正常运行。3.乙方擅自改变孵化器结构：甲方应要求乙方恢复原状，并承担相应费用。4.乙方违法活动：甲方应制止并报告相关部门处理。5.乙方未办理保险：甲方应提醒乙方办理，确保孵化器内物品安全。五、所有应用场景：1.甲方拥有精装修创业孵化器，希望出租获得收益。2.乙方希