二手房买卖三方协议(2024版)

二手房买卖三方协议(2024版)合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方购买位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下的标的房屋；

2.乙方愿意将标的房屋出售给甲方；

3.双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于：__________________，具体地址为：__________________；

2.标的房屋建筑面积：__________________平方米，土地使用权类型：__________________；

3.标的房屋所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________；

4.标的房屋现状：__________________。

二、买卖价格及支付方式

1.甲方同意购买乙方标的房屋，总价款为人民币：__________________元整（大写：__________________）；

2.甲方支付方式如下：

（1）定金：甲方在本合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付人民币：__________________元整（大写：__________________）作为定金；

（2）首付：甲方在签署本合同时，向乙方支付人民币：__________________元整（大写：__________________）作为首付；

（3）尾款：甲方在办理标的房屋产权过户手续后，向乙方支付剩余尾款人民币：__________________元整（大写：__________________）。

三、交付及过户

1.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给甲方；

2.双方应按照《中华人民共和国物权法》的规定，办理标的房屋的产权过户手续。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金；

2.若乙方未按约定交付标的房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金；

3.若甲方未按约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

3.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

代表人（签字）：__________________

代表人（签字）：__________________

主要条款：

一、服务内容

1.1甲方同意购买乙方名下的标的房屋，乙方同意将标的房屋出售给甲方。

1.2乙方保证标的房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵或第三方权利主张。

1.3乙方应确保标的房屋符合国家规定的房屋质量和安全标准。

二、质量标准

2.1标的房屋应具备以下质量标准：

（1）房屋结构安全，无严重损坏；

（2）房屋内部设施齐全，符合使用要求；

（3）房屋外墙、屋顶、门窗等无渗漏现象；

（4）房屋内部装修符合约定标准。

2.2乙方应在标的房屋交付前，对房屋进行全面检查，确保其符合质量标准。

三、价格支付

3.1甲方同意购买乙方标的房屋，总价款为人民币：__________________元整（大写：__________________）。

3.2甲方支付方式如下：

（1）定金：甲方在本合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付人民币：__________________元整（大写：__________________）作为定金；

（2）首付：甲方在签署本合同时，向乙方支付人民币：__________________元整（大写：__________________）作为首付；

（3）尾款：甲方在办理标的房屋产权过户手续后，向乙方支付剩余尾款人民币：__________________元整（大写：__________________）。

3.3乙方在收到甲方支付的全部款项后，应向甲方提供标的房屋的产权证书及相关文件。

四、交付及过户

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给甲方。

4.2甲方在收到标的房屋后，应进行验收，并签署验收报告。

4.3双方应按照《中华人民共和国物权法》的规定，办理标的房屋的产权过户手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

5.2若乙方未按约定交付标的房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

5.3若甲方未按约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.4若因乙方原因导致标的房屋产权过户受阻，乙方应承担由此产生的全部责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、保密条款

7.1双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

九、合同解除

9.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方催告后仍不履行；

（2）一方违反保密义务，造成对方损失的；

（3）法律法规规定的其他情形。

十、合同生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

代表人（签字）：__________________

代表人（签字）：__________________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方提供标的房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书、房屋质量检测报告等。

1.2甲方有权在标的房屋交付前对房屋进行实地查看和验收，对房屋质量、设施设备等进行检查。

1.3甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点和方式交付标的房屋。

1.4甲方有权在标的房屋交付后，按照约定使用标的房屋。

1.5甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，包括定金、首付和尾款。

1.6甲方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策。

1.7甲方应按照合同约定配合乙方办理标的房屋的产权过户手续。

1.8甲方应承担因自身原因导致合同无法履行而产生的责任。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式支付购房款项。

2.2乙方有权在合同约定的期限内交付标的房屋，并确保房屋符合合同约定的质量标准。

2.3乙方应向甲方提供标的房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书、房屋质量检测报告等。

2.4乙方应保证标的房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵或第三方权利主张。

2.5乙方应按照合同约定的时间、地点和方式交付标的房屋，并确保房屋符合国家规定的房屋质量和安全标准。

2.6乙方应配合甲方办理标的房屋的产权过户手续，并承担相应的过户费用。

2.7乙方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策。

2.8乙方应承担因自身原因导致合同无法履行而产生的责任。

三、合作方式

3.1双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同合作完成标的房屋的买卖交易。

3.2双方应保持良好的沟通，及时解决在交易过程中出现的问题。

3.3双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行交易相关事宜的协商和决策。

3.4双方应各自承担在交易过程中产生的费用，包括但不限于中介费、税费、维修费用等。

3.5双方应遵守合同约定的保密条款，不得向任何第三方泄露对方的商业秘密。

3.6双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行标的房屋的交付和产权过户手续的办理。

3.7双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行售后服务的协商和实施。

四、合同执行过程中的权利与义务

4.1在合同执行过程中，任何一方发现对方有违约行为，有权要求对方立即改正，并承担相应的违约责任。

4.2双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行交易相关事宜的协商和决策。

4.3双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行标的房屋的交付和产权过户手续的办理。

4.4双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行售后服务的协商和实施。

4.5双方应遵守合同约定的保密条款，不得向任何第三方泄露对方的商业秘密。

4.6双方应按照合同约定的时间、地点和方式解决在合同执行过程中产生的争议。

4.7双方应按照合同约定的时间、地点和方式承担因自身原因导致合同无法履行而产生的责任。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限与原合同期限相同。

二、合同的变更

2.1双方对本合同的任何条款进行变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

三、合同的终止条件

3.1合同因以下情形之一终止：

（1）合同约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，经对方催告后仍不履行；

（5）法律法规规定的其他情形。

3.2合同终止后，双方应按照约定处理标的房屋的交付、产权过户及其他相关事宜。

四、合同的解除

4.1合同解除的情形包括：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经对方催告后仍不履行；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）法律法规规定的其他情形。

4.2合同解除后，双方应按照约定处理标的房屋的交付、产权过户及其他相关事宜。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

5.3诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款仍具有法律效力。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，均应提交标的房屋所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同自生效之日起，对双方具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

7.3本合同未尽事宜，按法律法规执行；法律法规无规定的，由双方协商解决。

7.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方（买方）签字、盖章位置及日期

1.1甲方（买方）法定代表人或授权代表签字位置：__________________

1.2甲方（买方）公章或合同专用章盖章位置：___________